Villa fra EDC

Bøgevej 25, Havnsø

4591 Føllenslev

2.595.000 kr.

3/2 rum, 107 m²

Ultimativ havudsigt

Særdeles flot arkitekttegnet villa beliggende i den maleriske fiskerby Havnsø med ultimativ havudsigt og kun ca. 50 meter fra stranden. SKAL SES.
Den meget velholdte og gedigne villa, byder på et samlet etageareal på i alt 175 kvm fordelt på 3 plan. Ejendommen er opført i røde sten og tegltag. ?
Man bydes velkommen med et flot indgangsparti, og indenfor en rummelig entre, nydeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche – stort køkken alrum med udsigt og udgang til lækker terrasse, der er det foretrukne sted om sommeren – stort værelse, som evt. kan deles i 2 værelser, smukt trappe ”tårn” med et fantastisk lysindfald. I gang og alrum er ejendommen udstyret med klinker, og der er gulvvarme i køkken og alrum. Førstesalen er indrettet med et soveværelse – stort badeværelse med bruseniche og masser af skabsplads - stue med udgang til overdækket terrasse med den smukkeste udsigt til vandet med Nekselø i horisonten.
I kælderplanen finder man et viktualierum – kombineret gildestue/bryggers med klinker og brændeovn – stort depotrum – 2 gode disponible rum til bl.a. kontor eller hobbyrum.

Som ekstraudstyr medfølger et flot glashus med udsigt – dobbelt carport med stort værksted – velpasset og lukket have med terrasser i alle verdenshjørner.

Sælger oplyser, at de har brugt 7.000 kwh. el incl. privat elforbrug pr. år for 2 personer.

Ejendommen er beliggende i Havnsø, som er en smukt beliggende havneby. Her finder man et hyggeligt havnemiljø med restauranter, ishus, lysbådehavn, fiskerbåde, hvor man kan købe frisk fisk, og ikke mindst færgen til både Nekelø og Sejerø. Hver lørdag er der på havnen markedsdag med masser af gode tilbud. Havnsø emmer af liv hele året, hvor der er spændende arrangementer med musik og andre spændende kulturelle oplevelser.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702398
Boligareal
107 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
854 m²
Antal etager
2
Byggeår
1987
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.759 kr.
Pris/m²
18.942 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.726 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02