Villa fra EDC

Strandparken 46, Havnsø

4591 Føllenslev

2.435.000 kr.

3/2 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

GEN­NEM­RENOVE­RET VILLA I HAVNSØ

Skal du være den 1. til at bo i denne gen­nem­renove­ret villa i Havnsø, i gåafstand til strand, havn og unik natur? Så ser her!

Havnsø har en dejlig og levende havn med 2 færger, som sejler til henholdsvis Sejerø og Nekselø. Byen byder på bådmekaniker, ind­købs­mu­lig­he­der samt flere gode spisesteder. Værftet byder gennem hele året på skønne kulturelle arrangementer, de seneste år har Havnsø budt på deres årlige sommerevent "Musik i Havnsø", som har haft fint besøg af velkendt musik og stand up. Byen ligger i et meget smukt naturområde mod øst ses Vejrhøj og bjergene, mod nordvest ses Nekselø, og mod vest ligger det fredede Vesterlyng med campingplads, sandstrande samt fritgående kreaturer og heste. Byen beliggende tæt på skole hvor børnene trygt kan færdes på cykel fra Havnsø til skole. Havnsø er beliggende med gode tilkørsels- og pendlerforhold til Kalundborg, Holbæk og Kbh.

Her får du en ejendom, hvor der er nyskiftet tag, nye vinduer og døre i det meste af ejendommen, nyrenoverede badeværelser og alle rum fremstår ligeledes nyrenoveret med gipslofter, spot og flere skønne detaljer. Der er gulvvarme i hele ejendommen.
Boligen er beliggende i roligt villakvarter, hvor du kan svinge håndklædet over skulderen og hoppe i bølgen blå. Både ude som inde er ejendommen renoveret og byder på en fantastisk planløsning: Entré/bryggers med med installation til vaskemaskine og tørretumbler, vinkøler og vask. Stort fantastisk køkken alrum med kogeø, indbygget emhætte og bordplads til den store familie eller til dig der blot ønsker et stort køkken alrum. Fra køkkenet er her direkte adgang til stuen med udgang til nyanlagt træterrasse og haven, fordelingsgang, stort værelse, (tidl. 2 værelser), badeværelse med toilet, vask og brus, soveværelse med eget badeværelse med bruseniche, toilet og vask.

Indkørsel til ejendommen med plads til flere biler, stor træterrasse samt overdækket terrasse med adgang til indbygget udhus. Stor fantastisk have anlagt med græs og udhus til haveredskaber. Ekstra par­ke­rings­plads til bil og trailer på den anden side. Fra ejendommen har du 4 min. til stranden via stisystemet.

Her får man virkelig mange m2. for pengene - MULIGHED FOR FLEXBOLIG!

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505467
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.019 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.115 kr.
Pris/m²
13.453 kr.
Pris
2.435.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.947 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66