Villa fra EDC

Kaldredvej 11

4593 Eskebjerg

475.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
108 visninger de seneste 24 timer

En prisbillig bolig med potentiale

Denne charmerende ejendom ligger ideelt placeret tæt på Svebølle, hvor der er nem adgang til både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og børnehave. Ejendommen er også beliggende nær et naturskønt strandområde, hvilket giver mulighed for at nyde det bedste af både landliv og kystliv.
Boligen har en velholdt have, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Den lukkede flisebelagte baggård skaber en privat oase, og her findes både et udhus og et drivhus, ideelt til den ha­ve­in­ter­es­se­re­de. Derudover er der en praktisk carport og en overdækket terrasse, hvor man kan nyde de lune sommeraftener.

Boligens indretning:
· Entré: Velkommen til huset med en rummelig entré, der giver adgang til de øvrige dele af boligen.
· Køkken: Det rummelige køkken har god op­be­va­rings­plads og er et oplagt sted at skabe et køkkenalrum.
· Opholdsstue: Den lyse og indbydende stue har udgang til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udemiljøet.
· Soveværelse: Et pænt, veludnyttet soveværelse med god plads.
· Badeværelse: Badeværelset har klinkegulv, bruseniche og skabe til opbevaring af toiletartikler.
· 1. sal: Førstesalen byder på en repos og to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser eller kontor.
Muligheder for istandsættelse: Ejendommen trænger til en kærlig hånd og istandsættelse, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg på boligen og tilpasse den til egne behov og ønsker. Det er den perfekte mulighed for dem, der ønsker at skabe deres drømmehjem til en prisbillig pris i et eftertragtet område.

Denne ejendom er et rigtig godt valg for dem, der søger en bolig tæt på både natur og faciliteter, og som samtidig ønsker at investere tid og energi i at forvandle en bolig til deres eget. Kom og oplev potentialet.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702494
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.400 kr.
Pris/m²
3.105 kr.
Pris
475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.207 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02