Villa fra EDC

Ørstedvej 29, Ørsted

4622 Havdrup

2.435.000 kr.

5/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Dejlig beliggenhed i Ørsted Landsby

Lille hyggelig landsby som faktisk ligger placeret ganske centralt da du inden for 5 minutter kan komme til både Viby og Havdrup, hvor der både er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole og institutioner samt tog stationer.
Her er tale om en charmerende mu­re­mester­vil­la fra 1943. Huset ligger godt placeret på en dejlig grund hvor der er godt med luft omkring huset og altid en plads i solen. Huset fremstår i god stand og klar til indflytning, samtidig er der også mulighed for at sætte sit eget præg på hvordan det skal være i fremtiden.
Den klassiske stil med 3 etager give lige under 200 etagemeter. Huset er med høj kælder så der er den traditionelle udvendige trappe op til stueplan. Her er indrettet med en fin entré med trappe til tagetagen, adgang til stue, køkken og badeværelse. Her er 2 sammenhængende stuer med dejligt lys fra de store vinduer og med de oprindelige plankegulve og højt til loftet er det dejlige rum at opholde sig i. Køkkenet er oprindeligt, dog meget velholdt og fremstår i god stand. Det ligger placeret op til stuen, så hvis du har et ønske om at åbne op mod stuen, er muligheden til stede. Badeværelset er total retro stil og fremstår også i flot og velholdt stand. Der er kommet en tilbygning på huset som i dag er et stort rum på 25 m². Her er 2 adgange så det kan evt. give mening at opdele til 2 værelser, hvis du har brug for flere værelser.
Tagetagen er løbende blevet opdateret og er indrettet med en god repos, et godt opbevaringsrum samt 2 store værelser.
Kælderen indeholder et godt fyrrum/vaskerum og yderligere 3 disponible rum.
Dejlig grund med rigtig god plads og god afstand til naboerne og en skøn overdækket terrasse mod syd og vest. Desuden garage samt godt udhus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
26805514
Boligareal
157 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.337 kr.
Pris/m²
13.757 kr.
Pris
2.435.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
208 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.692 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.949 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07