Villa fra EDC

Præstøvej 104

4640 Faxe

3.495.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Unik ejendom med ridehus og moderne he­ste­fa­ci­li­te­ter

Velkommen til Præstøvej 104, en unik og charmerende villa beliggende i naturskønne omgivelser i Faxe. Denne historiske ejendom, opført i 1827, byder på hele 185 m² boligareal, som er løbende moderniseret og senest opdateret i 2010. Med 4 rummelige værelser og gulvvarme i hele stueetagen får du her en bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen er perfekt til hestefamilien, der søger optimale forhold for både mennesker og dyr.

Villaen ligger på en imponerende 10.000 m² stor grund, hvor der er rigelig plads til både fri­tidsak­ti­vi­te­ter og afslapning i det fri. Højdepunktet for hesteejere er det veludstyrede ridehus fra 2002 på hele 915 m². Ridehuset er udstyret med nyere fiberbund, vandingsanlæg, barriere og effektiv belysning, hvilket gør det muligt at træne hestene under de bedste forhold året rundt. Derudover findes en lækker stald med 5 store bokse fra fremtidens staldinventar, 2 murede vandspiltove med skridsikkert underlag og varmt vand, samt både foderrum og sadelrum.

Ejendommens beliggenhed i Faxe tilbyder en fredelig og naturskøn atmosfære, samtidig med at der er nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, får du her en perfekt kombination af landlig idyl og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, hvor både bolig og he­ste­fa­ci­li­te­ter er på samme grund. Gå ikke glip af chancen for at skabe nye minder i denne fantastiske villa på Præstøvej 104.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300337
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
555 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
10.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.530 kr.
Pris/m²
6.297 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.511 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00