Villa fra EDC

Ravnsvej 1

4652 Hårlev

1.895.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 15:00

Bud ønskes!

Sælger har fundet deres nye drømmehjem, og derfor skal ejendommen sælges.

På Ravnsvej får de nye ejere glæde af en 160 kvm. stor villa i 1 1/2 plan. Villaen er indrettet med 3 gode regulære værelser, flot istandsat gæstetoilet, renoveret badeværelse, stort åbent nyere køkkenalrum i forbindelse med spisestue, hyggelig dagligstue, stort istandsat bryggers med masser af skabsplads og værk­steds­byg­ning med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen er beliggende på en skøn børnevenlig villavej, midt i centrum af Hårlev. Her er der gåafstand til indkøb, offentlig transport, kort afstand til skole, børnepasning og
grønne arealer. Som gæst i huset bliver man først budt velkommen i det store lyse og åbne bryggers, der tilstøder husets lækre badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Disse kan installeres i
bryggerset, da der er vand og afløb.

Entreen leder videre ind til ejendommens store leverum, med svungen trappe til ejendommens førstesal. I stueplan er der indrettet moderne og flot renoveret gæstetoilet, og stort nyere køkken i åben forbindelse med stuerne. Centralt i rummet står brændeovnen som tilføre ejendommen en naturlig hygge og varme. Stueplan indeholder også et godt værelse, og der er gulvvarme under de unikke skifferklinker i stueplan, som skal opleves ved selvsyn.

På førstesalen er der indrettet to store lyse værelser med blotlagte spær, og godt regulært repos med plads til hjem­me­ar­bejds­plads.

Ejendommens have er overskuelig, med flot anlagt sydvestvendt terrasse. Her er den moderne istandsættelse fortsat til uderummet, med de samme skifferfliser som i stueplan.

Ejendommen præsenterer sig flot med pudset facade, mørke hård­træsvin­du­er og står klar til indflytning.

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46102755
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
356 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.759 kr.
Pris/m²
12.070 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.383 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00