Villa fra EDC

Brombærvej 26

4654 Faxe Ladeplads

2.795.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Moderne familievenlig villa med ny terrasse og nærhed til stranden

Velkommen til denne pragtfulde villa beliggende på Brombærvej 26 i det idylliske Faxe Ladeplads. Denne moderne villa fra 2007 strækker sig over 171 m² og tilbyder rigelig plads til hele familien. Huset byder på fire rummelige værelser, perfekt til både forældre og børn eller som kontor og gæsteværelser. De to badeværelser er moderne indrettet og giver komfort og bekvemmelighed for alle husets beboere.

Det praktiske bryggers er en drøm for enhver husstand med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt god op­be­va­rings­plads. Det store spisekøkken er husets hjerte, hvor madlavning og samvær går op i en højere enhed. Her er der god plads til et stort spisebord, hvor familien kan samles til hyggelige måltider.

Den rummelige stue er for nylig blevet opgraderet med nyt gulv, hvilket tilfører et moderne og friskt look. Stuen er lys og indbydende med store vinduer, der giver et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den nyanlagte træterrasse, som indbyder til afslapning og udendørs spisning. Her kan man nyde de lange sommeraftener og følge med i børnenes leg i den store have.

Grunden på 976 m² giver masser af muligheder for haveprojekter, leg og udendørs aktiviteter. Her er rigelig plads til både trampolin, køkkenhave og afslapning under åben himmel. Beliggenheden er ideel for familier med kort afstand til både skole, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. For dem, der elsker naturen, er der heller ikke langt til stranden, hvor man kan tage en dukkert på varme sommerdage eller nyde en frisk gåtur langs vandet. Skoven "Sibirien" er heller ikke langt fra adressen.

Området Faxe Ladeplads er kendt for sin fredelige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her finder man en god balance mellem bylivets be­kvem­me­lig­he­der og landlivets ro. Med denne villa får du en perfekt kombination af moderne komfort og idyllisk beliggenhed – et ideelt hjem for familien, der ønsker både plads, kvalitet og nærhed til naturen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300200
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
976 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.132 kr.
Pris/m²
15.615 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.358 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00