Villa fra EDC

Favrbyvej 32

4654 Faxe Ladeplads

2.195.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
184 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Rummelig villa på 186 kvm. i Faxe Ladeplads

Velkommen til Favrbyvej 32 i Faxe Ladeplads, hvor denne smukt moderniserede villa byder på masser af plads til familien, der søger et moderne hjem i rolige omgivelser. Ejendommen er renoveret og fremstår lys, indbydende og ind­flyt­nings­klar.

Til ejendommen hører en stor garage på 39 kvm. fra 2004 med elektrisk port, ideel til bilen og hobbyværksted.

Boligen har en fantastisk planløsning med et stort køkken, der ligger i åben forbindelse til stue og spisestue. Den åbne planløsning giver en herlig atmosfære, hvor der er plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. I stueplan finder du også to store værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum, samt et stort badeværelse som er klargjort til badekar (Der er ikke strømudtag, kun og afløb). Dertil kommer et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

På 1. sal er der to rummelige værelser mere, perfekt til børneværelser eller gæsteværelser, samt endnu et badeværelse. Denne opdeling gør huset særligt velegnet til familier, da der er mulighed for både privatliv og fællesarealer.

Foruden den indvendige renovering er der ligeledes skiftet mange døre/vinduer og størstedelen af murværket har fået nye fuger. Med den solide tagbelægning i form af betontagsten er der heller ingen bekymringer omkring udskiftning af tag i nær fremtid.

Kælderen er indrettet med fyrrum og flere gode rum til opbevaring.
Udenfor venter en dejlig, privat terrasse og have, hvor du kan nyde sommerens solrige dage og hyggelige aftener.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar og moderne villa med god plads og en skøn beliggenhed tæt på naturen, stranden og Faxe Ladeplads' mange faciliteter. Med under 500 meter til skole og knapt 1 km. til toget er rammerne for det perfekte familieliv skabt.

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300363
Boligareal
186 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.090 kr.
Pris/m²
9.977 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.722 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Ludvigsen

Ejendomsmægler, MDE

pelu@edc.dk40 25 78 8558 58 75 23EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00