Villa fra EDC

Ærtebjergvej 18, Lyderslev

4660 Store Heddinge

2.995.000 kr.

4/4 rum, 186 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med stor staldbygning og naturskøn beliggenhed tæt på havn

Velkommen til denne skønne villa på 186 m², som er placeret for enden af en charmerende grusvej i naturskønne omgivelser. Med hele 17902 m² jord omkring dig er der rig mulighed for at nyde det landlige liv i ro og fred. Ejendommen byder på mange attraktive elementer såsom nyere installeret jordvarmeanlæg, nyere tag på bygningerne og ny kloak, der sikrer både lave ener­giom­kost­nin­ger og mindre ved­li­ge­hol­del­se. Den rummelige bolig er indrettet, så der er masser af plads til familien eller til dig, der drømmer om at have god plads omkring dig.
Til ejendommen hører en stor og velholdt drifts­stald­byg­ning/staldbygning, som åbner op for mange muligheder – uanset om du drømmer om hestehold, et værksted eller at etablere et kontor, hvor du kan arbejde hjemmefra. Mulighederne er mange, og ejendommen giver dig friheden til at tilpasse den efter dine behov og drømme.
Den idylliske beliggenhed for enden af grusvejen giver ikke blot ro og privatliv, men placeringen tæt på den lille hyggelige havn i Lund gør, at du også kan nyde maritime aktiviteter og skønne gåture ved vandet. Området er kendt for sin ro, smukke natur og gode lokalmiljø, hvilket gør denne ejendom særligt attraktiv for naturelskere eller familier, der ønsker en harmonisk tilværelse tæt på både land og vand.
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer den landlige charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der, og samtidig ligger i kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Her får du den perfekte balance mellem funktionalitet og idyl, med plads til at forfølge dine drømme i naturskønne omgivelser.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702181
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
17.902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1976
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.632 kr.
Pris/m²
14.061 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.862 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.346 kr.
Læs mere om boliglån

Oliver Færge Hentze

Ejendomsmægler, MDE

ofh@edc.dk31 75 54 9158 58 71 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20