Villa fra EDC

Gjorslevvej 1, Holtug

4660 Store Heddinge

3.495.000 kr.

6/3 rum, 250 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Unik drømmebolig i naturskønne Holtug

Velkommen til Gjorslevvej 1 i Holtug! Denne unikke ejendom på 250 kvadratmeter (jf. BBR) er en perle, som du ikke finder magen til. Beliggende i den idylliske landsby Holtug, er huset perfekt til dig, der drømmer om naturskønne omgivelser og masser af plads.

Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en imponerende entre med loftshøjde på cirka 3 meter. Herfra får du adgang til to store stuer, hvor der er rigeligt med plads til både hyggeaftener og større sammenkomster. De store vinduer giver en fantastisk udsigt til de om­kring­lig­gen­de marker og skovområder, hvor du kan nyde synet af rådyr og følge årstidernes skiften fra første parket. I stueetagen finder du endvidere køkkenet og et praktisk bryggers.

Ejendommen byder på tre rummelige værelser, og der er mulighed for at indrette et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Der er også to badeværelser, hvor det ene har et dejligt badekar – perfekt til børnefamilien eller dem som ønsker sig ekstra afslapning.

Den tilhørende have er noget helt særligt. Her er der virkelig tænkt over detaljerne, og du vil elske at tilbringe tid i de smukke omgivelser. Uanset om du har grønne fingre eller bare vil nyde haven, er dette stedet for dig. Huset opvarmes ved hjælp af jordvarme, hvilket både er økonomisk og miljøvenligt.

Boligen har en spændende historie, da det tidligere har fungeret som Holtugs lokale skole. Dette giver huset en helt speciel charme og karakter, som du vil mærke, så snart du træder indenfor.

For bilentusiasten eller den praktisk anlagte er der en stor og god garage med plads til både bil og opbevaring.

Gjorslevvej 1 ligger i en rolig landsby, og du har kun 5 kilometer til Store Heddinge, hvor du finder alle hverdagens nødvendigheder. Her er der både skole, ind­købs­mu­lig­he­der og andre faciliteter, så du er aldrig langt fra det, du har brug for.

Kom og oplev denne fantastiske ejendom og lad den vise sin charme og de naturskønne omgivelser. Gjorslevvej 1 er stedet, hvor du kan skabe din drømmebolig i fredelige og smukke rammer. Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702056
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.044 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.388 kr.
Pris/m²
13.391 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.531 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20