Villa fra EDC

Kongshøjvej 18, Lyderslev

4660 Store Heddinge

1.595.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Hyggelig villa i Lyderslev med stor have og lokalt nærvær

Velkommen til Kongshøjvej 18, Lyderslev – en charmerende villa beliggende i det naturskønne område på Østsjælland. Denne ejendom tilbyder en unik kombination af landlig idyl og moderne be­kvem­me­lig­he­der, perfekt for dem, der søger et roligt tilflugtssted uden at gå på kompromis med til­gæn­ge­lig­he­den til byens faciliteter.

Med et boligareal på 108 m² fordelt på én etage, byder denne villa på en rummelig og funktionel indretning. Boligen indeholder 3 værelser, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det lyse køkken fungerer som hjemmets hjerte, samt stuen hvor familien kan samles til hyggelige stunder. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en smuk udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur.

Grunden strækker sig over 1023 m² og giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger i haven. For de ha­ve­in­ter­es­se­re­de er der rig mulighed for at anlægge en køkkenhave eller blomsterbede, der kan pryde ejendommen.

Lyderslev er en del af det charmerende Stevns, hvor I bliver en del af et lokalt bysamfund med en helt særlig atmosfære. Her er der plads til at hilse på naboerne og nyde den rolige hverdag. Samtidig er I kun en kort køretur fra Store Heddinge, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Området byder også på smuk natur og historiske seværdigheder, som Stevns Klint, der er på UNESCOs ver­dens­arvs­li­ste.

For pendleren er der gode forbindelser til Køge og København via offentlig transport, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige liv på landet med arbejdslivet i byen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702188
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.277 kr.
Pris/m²
13.870 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.073 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20