Villa fra EDC

Lille Stationsvej 1C

4681 Herfølge

2.995.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:30

Renoveret og ind­flyt­ning­klar villa, tæt på Herfølge station.

På Lille Stationsvej får de nye ejere glæde af 120 kvm. flot renoveret villa i ét plan, samt 24 kvm. stort isoleret anneks med loft til kip og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Der er ikke billeder af annekset i salgs­præ­sen­ta­tio­nen.

Ejendommen er beliggende på en skøn lukket børnevenlig villavej, midt i centrum af Herfølge, med blot 350meter til Herfølge station.
Her kører toget direkte til Københavns hovedbanegård på blot 37minutter.

Sælger har ladet ejendommen gennemgå en større renovering og istandsættelse inde som ude, og har blandt meget andet fået skiftet alle vinduer/døre i 2022. Herud over er følgende også sat i stand/skiftet.

- Nyt gasfyr i 2019.
- Køkkenalrummet er gen­nem­renove­ret i 2020 med nye gulve/lofter og ind­byg­nings­spots.
- Køkken fra Kvik og hårde hvidevarer fra 2020.
- Nye gulve/lofter og spots i entre og værelser fra 2022

Som gæst i huset bliver man først budt velkommen i en lys, gen­nem­renove­ret og åben entre, der tilstøder det første af husets tre gode værelser. Entreen forlænges af en fordelingsgang, der åbne op til stort åbent køkken/alrum fra 2020, med elementer fra kvik.

Køkkenet er indrettet med kva­li­tets­hår­de­hvi­de­va­rer, masser af skabs/bordplads og ligger åbnet helt op til det store leverum med plads til både stort spisebord og stor dagligstue. Fra dagligstuen giver vinduespartier et væld af lys og kig ud til den opvoksede og lukkede have.
Fra stuen er der direkte udgang til den store lukkede have med shelter, en skøn terrasse, legehus og masser af plads på græsset.

Ejendommen indeholder også 3 gode regulære værelser, som alle er flot renoveret i 2022. I forbindelse med værelserne ligger ejendommens nydelige badeværelse med brus, hvor elementerne og gulvet er skiftet i sælgers ejertid.

Villaens praktiske bryggers er indrettet med samme stilrene elementer som køkkenet og egen indgang.

Er drømmen en renoveret og ind­flyt­nings­klar ejendom, tæt på alle hverdagens fornødenheder, Køge Centrum og med direkte tog til København, så kontakt os for en fremvisning af Lille Stationsvej 1C, 4681 Herfølge.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102771
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
955 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.145 kr.
Pris/m²
23.770 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.351 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00