Villa fra EDC

Ahornvej 11, Fensmark

4684 Holmegaard

1.298.000 kr.

4/3 rum, 110 m²

Nydelig 1 plans villa i hjertet af Fensmark

Velkommen til Ahornvej 11 – et skønt hjem i hjertet af Fensmark, hvor både komfort og en dejlig atmosfære går hånd i hånd. Denne ejendom ligger på en rummelig grund på 794 m², der byder på en sydvendt have, der giver sol dagen lang, og danner den perfekte ramme for både afslapning og udeliv. Med sine 110 bo­lig­kva­drat­me­ter byder boligen på en gennemtænkt planløsning, der passer til både familieliv og dem, som sætter pris på en velholdt bolig.
Huset rummer et praktisk bryggers, hvor der er installeret fjernvarme, og med stik til både vaskemaskine og tørretumbler er hverdagen gjort nemmere. Køkkenet er blevet moderniseret tidligere og fremstår stadig indbydende og funktionelt med et tidløst udtryk. Fra entreen/gang med plads til garderobe er der adgang til et pænt og nydeligt badeværelse, der er blevet opdateret, så det fremstår både lyst og tidssvarende.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der udgang til en dejlig terrasse, der delvist er overdækket – ideel til at nyde udendørslivet uanset vejret. Terrassen giver direkte udsyn til den store sydvendte have, så du har fuldt overblik, mens børnene leger.
Ejendommen har tre gode værelser, der byder på fleksible muligheder til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Dertil kommer en garage med en tilhørende værk­steds­af­de­ling, hvilket er et perfekt ekstra rum for hobbyprojekter eller til opbevaring.
Fensmark er kendt for sin hyggelige atmosfære og rige lokalhistorie, med smuk natur lige i nærheden og nem adgang til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her kan du nyde et roligt og familievenligt lokalsamfund med en tryg atmosfære og samtidig have kort afstand til større byer som Næstved, der ligger kun få minutters kørsel væk.
Ahornvej 11 tilbyder en perfekt balance mellem praktiske løsninger og charmerende detaljer – en bolig, hvor man virkelig kan føle sig hjemme og nyde livet både inde og ude.”

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113036
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.795 kr.
Pris/m²
11.190 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.842 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00