Villa fra EDC

Stationsvej 12, Holme-Olstrup

4684 Holmegaard

1.398.000 kr.

8/6 rum, 136 m²

Mu­rer­mester­vil­la med plads til den store familie

Denne store og imponerende mu­rer­mester­vil­la i tre plan er beliggende i Holme Olstrup, en hyggelig forstad til Næstved. I denne skønne by kan du nyde den smukke, kuperede natur samt den korte afstand til børnehave, indkøb i Netto og stationen. Desuden er der kun cirka 10 minutters kørsel til Næstved og cirka 15 minutters kørsel til motorvejstil- og frakørsel ved Rønnede.
Huset, som er opført i røde mursten og med tegltag, byder på en nydelig entré med nedgang til kælderen, et lyst gæstetoilet fra 2003 med gulvvarme, og et rummeligt spisekøkken med klinker og spiseplads. Fra spisestuen, der har en trappe til første sal, er der videre adgang til opholdsstuen med brændeovn.
På første sal finder du en repos/gang med adgang til to store børneværelser og husets soveværelse med mange skabe og udgang til altan.
Kælderen, som også har egen indgang og god loftshøjde, indeholder en gang med klinker, et vaskerum med mulighed for tilslutning af vaskemaskine og tørretumbler, og et lyst og venligt badeværelse fra 2003 med brus. Der er også tre gode værelser i kælderen, som dog ikke er anført på BBR.
En særlig detalje ved denne bolig er cen­tral­støv­su­ge­ren, som blev installeret i 2004, med et udtag på hver etage. Ejendommens have er stor og charmerende med mange hyggekroge, drivhus og en fantastisk terrasse, hvor man kan nyde middags- og aftensolen i ro og fred. I bunden af haven er der mulighed for at anlægge en frodig nyttehave. Til ejendommen hører også en dobbelt carport med stort udhus/værksted. Ring med det samme på tlf. 51 93 47 60 og book en fremvisning af din kommende bolig.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113762
Boligareal
136 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.361 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.115 kr.
Pris/m²
8.371 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.845 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.277 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00