Villa fra EDC

Høsten Teglværksvej 37, Høsten

4690 Haslev

4.250.000 kr.

7/6 rum, 240 m²
45 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 18:00

Mulighed for at samle flere generationer/familier – 20 min fra Køge

Velkommen til Kildegården. Synet, der møder jer, når I ankommer til ejendommen, er enestående. En imposant villa med et udtryk, som hører starten af 1900-tallet til, og som nærmest aldrig formås genskabt i nye ejendomme - 20 min. fra Køge.

Foruden ejendommens charme og historie besidder den en lang række an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

I 2002 blev der opført en stor garage på ejendommen – og det er her, mulighederne gemmer sig.

Foruden de 112 kvm garage/værksted rummer bygningen en 1. sal, hvor der tidligere er blevet udstedt en byg­ge­til­la­del­se til at indrette 63 kvm bolig. Første del af projektet er færdiggjort, men alle 63 kvm er endnu ikke udnyttet. Så uanset om der skal samles flere generationer eller familier, er der mulighed for det her – med forbehold for kommunens endelige godkendelse.

Når I alle skal samles, er der også rigeligt med plads til det, med 240 kvm bolig i hovedhuset:

Træd indenfor og bliv mødt af den store entré med en flot trappe op til førstesalen samt adgang til spisestue/køkkenalrum og det første af husets badeværelser. Går I videre ind i spisestuen, møder I et dejligt rummeligt rum med et fantastisk lysindfald. Derudover er der direkte adgang til køkkenet via en halvvæg, som gør det til det ideelle samtalekøkken, hvilket er perfekt til børnefamilien og/eller jer, der elsker at have gæster. Når middagen er overstået, kan I trække ind i en af husets to store stuer – den ene vil også være ideel at indrette til separat spisestue. Stueplan rummer derudover et værelse, som er stort nok til enten at fungere som soveværelse eller kontor.

Kælderen indeholder tre disponible rum, egen udgang, teknikum samt et stemningsfuldt vinrum.

1.salen er indrettet med en stor repos, som kan anvendes til stue/opholdsrum. Derudover er der fire store soveværelser og et rummeligt badeværelse. Det gennemgående på første sal er de fritlagte bjælker, som giver en hyggelig og charmerende stemning.

Med kun fem minutter til daginstitution, skole og indkøb i Dalby samt ti minutter til Haslev Station er denne ejendom helt perfekt til en børnefamilie, som elsker at have masser af plads og være omgivet af den idyl, som en mindre landsby tilbyder. Derudover er der cirka 1 km. til mo­tor­vejstil­kørs­len i nordgående retning.

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300306
Boligareal
240 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
296 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.051 kr.
Pris/m²
14.358 kr.
Pris
4.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.780 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.857 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Ludvigsen

Ejendomsmægler, MDE

pelu@edc.dk40 25 78 8558 58 75 23EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00