Villa fra EDC

Rysagervej 19

4690 Haslev

3.795.000 kr.

6/5 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Imponerende arkitekttegnet ejendom med bedste beliggenhed.

Rysagervej 19 er en helt unik arkitekttegnet villa med en fabelagtig beliggenhed i Haslev. Helt enestående. En kvalitets ejendom fra absolut øverste hylde og med et boligareal på hele 226 m2 foruden en super dejlig tør og højloftet kælder på hele 94 m2. Så det samlede rådeareal er hele 320 m2. Der er alt den plads man kan tænke sig. Derudover intg. garage med plads til 2 biler.

Her er en enestående chance for at bo lige midt i byen og alligevel få oplevelsen af at bo på landet. Her er det skønneste kig udover grønne områder, engarealer, skovstykke med råvildt m.m. Dertil ligger desuden skole engen kun 50 meter væk med sit smukke naturlandskab med græssende Heste og får. Et super lækkert rekreativt område. Du er kun 3 minutter fra byens centrum, stationen, indkøb, skole m.m. Ejendommen opvarmes via Fjernvarme og har et rigtig flot Energimærke C .

Denne skønne kva­li­tet­se­jen­dom er opført med stor entre/Hall med trappe til kælder. Centralt placeret spisekøkken med god skabsplads, meget stor dejlig spisestue med udsigt til skov/engareal. Flot opholdsstue med muret pejs og bræn­de­ovn­sind­sats samt udgang til den skønneste sol vendte terrasse. Der er børneafdeling med 2 store soveværelser og eget flot badeværelse med bruseniche. Voksenafdeling med stort soveværelse og ligeledes eget badeværelse. Derudover yderligere et stort værelse/kontor samt gæstetoilet. Til ejendommen hører desuden lækkert stort bryggers/fyrrum med masser af plads. Kælderen er indrettet med viktualie rum / vinkælder, 2 gode store disponible rum med varme, vaskerum samt stor gildesal/stue med bar m.m.

Der er adgang fra entre til den integreret garage med plads til 2 biler.

Grunden er dejlig stor med skøn have grænsende op til grønne arealer, eng og skovstykning. Her finder du den skønneste terrasse med muret halvvæg,. Derudover flisebelagt indkørsel og havegange m.m.
Denne ejendom er helt unik og du finder ikke lignende i Haslev. Et kvalitetsbyg fra øverste hylde og absolut bedste beliggenhed.

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
48006969
Boligareal
226 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
284 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.118 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.509 kr.
Pris/m²
13.363 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
293 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.773 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

hc@edc.dkEDC Selandia Haslev

EDC Selandia Haslev

Jernbanegade 59, 4690 Haslev

480@edc.dk56 31 33 00