Villa fra EDC

Jacobshavn 3, Appenæs

4700 Næstved

1.895.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
48 visninger de seneste 24 timer

Direkte til Jacobshavn og vandet

Velkommen til Jacobshavn 3, et charmerende dobbelthus i naturskønne Appenæs. Med direkte udsigt og adgang til den idylliske Jacobshavn og det om­kring­lig­gen­de vandmiljø. Beliggenheden er enestående for dem, der drømmer om at bo tæt på naturen.

Boligen byder på et boligareal på 106 m2 - hertil kommer et rum indrettet som værelse på 1. sal, som ikke er registreret og godkendt som beboelse. Boligen rummer de 3 værelser på 1. sal, et praktisk bryggers, en lys entré, et moderne badeværelse, samt et stilrent køkken, som er åbent til en kombineret spisestue og stue - ideelt til både hverdag og gæstebesøg. Køkken og badeværelse er fra 2020.

Opvarmningen er effektiv med en luft-til-luft varmepumpe fra 2023, som supplerer naturgasvarmen, hvilket gør huset både komfortabelt og ener­gi­ef­fek­tivt. Der er gulvvarme i køkken, badeværelse og det ene værelse på 1. salen.

Grunden på 424 m² byder på en nem have og en dejlig sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solrige dage i private omgivelser. Ejendommen inkluderer desuden en integreret carport.

Her får du en sjælden kombination af moderne komfort og en unik beliggenhed med havnemiljø og vandet som nærmeste nabo.
Kontakt Ken Fischer på tlf. 28745400, hvis du ønsker en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114013
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
424 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.732 kr.
Pris/m²
18.221 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.493 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00