Villa fra EDC

Kalbyrisvej 79

4700 Næstved

2.195.000 kr.

4/1 rum, 146 m²

Gen­nem­renove­ret villa tæt på centrum

I hjertet af Næstved finder I denne gen­nem­renove­re­de villa, der præsenterer sig med en række eksklusive kva­li­tet­s­e­le­men­ter, komfortable løsninger og en spændende indretning med et elegant udtryk. Med boligens centrale beliggenhed kan I cykle til Næstved Station på omkring fem minutter, og kvarteret imødekommer børnefamilier med nærhed til dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der, alt sammen inden for én kilometers afstand fra hoveddøren.
Huset er tilbagetrukket på grunden med par­ke­rings­plads foran, og bagved udfolder der sig en dejlig have med et hyggeligt terrassemiljø. Huset som indeholder i alt 146 bo­lig­kva­drat­me­ter er fuldstændig opdateret, herunder nyt tag og vinduer i 2015. Der er lagt et smukt, støj­re­du­ce­ren­de gulv på begge etager, mens stueplan også har flotte klinkegulve. Store dele af stueplan er desuden udstyret med gulvvarme og Troldtekt-lofter, og hele boligen er gennemført i en gennemtænkt stil.
Stueetagen rummer husets dejlige opholdsrum, hvor I kan samles på tværs af aktiviteter. Den rummelige stue leder videre til det pragtfulde køkken, hvor kokken kan udfolde sig frit. De hvide elementer er kombineret med hvidevarer i stållook og en bred træbordplade, der løber langs gavlen og fuldender det stilrene udtryk. Her kan de hurtige måltider nydes ved barafsnittet.
Køkkenet fungerer som en gennemgang til det rå og elegante badeværelse, der byder på et badekar og en unik bruseniche med regnbruser og glasdør. Badeværelset har også plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Etagen afrundes af gæstetoilettet, mens den møblérbare repos på førstesalen fører til tre værelser med fritlagte loftsbjælker.
Alt i alt et 100 procent ind­flyt­nings­klart hus, som er beliggende med gå afstand til centrum og alle hverdagens fornødenheder.
Hvis du synes ovenstående lyder interessant, så tøv ikke med at give EDC Næstved et ring på 55 78 66 00 – jeg håber vi ses.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113757
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
441 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.918 kr.
Pris/m²
15.243 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.256 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.809 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00