Villa fra EDC

Kingosvænge 6

4700 Næstved

3.395.000 kr.

5/4 rum, 188 m²
På lukket vej

Stor villa i dejlig lukket have i Dig­ter­kvar­te­ret

Her er en oplagt mulighed for dig som ønsker at bo i en stor rummelig 1 plans villa.
Beliggenheden er Dig­ter­kvar­te­ret i Næstved. Et yderst attraktiv område at bo i. Her er gåafstand til centrum af byen med alt hvad bymidten byder på. Her er masser af spe­ci­al­bu­tik­ker, gågader, cafe miljøer og Axeltorv. Ligeledes er der kort afstand til Susåen og Her­lufsholm­sko­ven, hvor der er gode muligheder for gå- og løbeture langs åen og inde i skoven. Ejendommen har siden 2007 været ejet af nuværende ejer.
Op gennem 00’erne er der foretaget en hel del fornyelser:

Tag fra 2005, køkken fra 2007, pejs fra 2014, vinduer fra 2019, badeværelser fra 2020, gulve fra 2020
Desuden kan nævnes ved­li­ge­hol­del­ses­frit plankeværk der lukket grund af mod 2 sider hvor der er sti, hvilket giver større afstand til naboer.

Når du kører ned i bunden af Kingosvænge, der er en lukket vej, ankommer til matriklen.
Her mødes du af den dobbelte carport med elegante store fliser og en flot beplantet forhave.

Ejendommen der – hvis behovet er til det – nemt kan indrettet med i alt 5 soveværelser, indeholder.

Entré og god fordelingsgang. Badeværelse med væghængt toilet og bruseniche. Hele den ene ende af huset rummer de 4 soveværelser som huset pt er udstyret med. Rummelig vinkelstue, hvor det 5. værelse kan etableres. Sælger anvender den cirka 45 m2 store stue, både til afdeling med spisebord, en af­slap­nings­so­fa med kig til haven og yderligere sofagruppe ved pejsen. Fra den del af stuen, er der udgang til overdækket terrasse. Stort og rummeligt spisekøkken, hvorfra der er udgang til formiddags terrasse. Endvidere adgang til rummeligt bryggers, også med terrasseudgang og adgang til den dobbelte carport.

Meget hyggelig lukket have med masser af træer, buske og beplantning. Du kan delvist sørge for dig selv, med frugt og grønt i drivhus, og med de vandmængder vi for, har sælger valgt at etablere regn­vands­op­sam­ling­s­tøn­der.

Flere gode terrasser, så du kan flytte dig rundt efter sol eller skygge. Her kan du ligge og slappe og kigge på at ro­bot­plæ­ne­klip­pe­ren klarer noget af havearbejdet.

Udhus i forbindelse med carporten.

Hvis du ønsker en ind­flyt­nings­klar ejendom, der er opvarmet med fjernvarme, og som ligger på en lukket vej i et populært område i Næstved, så bør du kigge nærmere på huset her.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113143
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.180 kr.
Pris/m²
17.591 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.902 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00