Villa fra EDC

Kirsebærvej 6

4700 Næstved

1.495.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Får nyt tag i 2024
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa i Gym­na­sie­kvar­te­ret

Velkommen på Kirsebærvej 6 opført i 1954.
Bemærk: Ejendommen får lagt nyt tag inden 31.12.2024 !
Her får du samlet 186 etagemeter, som fordeler sig på 85 kvadratmeter boligareal i stuetagen, udestue på 16 kvadratmeter og kælder med god loftshøjde på 85 kvadratmeter.
Boligen består af entré, gang, badeværelse, to værelser, stort køkken med spiseplads, samt stue. En ekstra bonus er den lækre udestue, som giver dig mulighed for at nyde haven hele året rundt.
Den højtloftede kælder på vaskerum og flere disponible rum, der alle er opvarmede. En del af kælderen er garage med vognport.
Indenfor de sidste 5 år er der blandt andet udskiftet køkken,samt nye vinduer og døre.
Grunden på 674 m² byder på en hyggelig have med flere gode hyggekroge, perfekt til både leg og afslapning.
Beliggenheden på Kirsebærvej er rolig og familievenlig med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Naturen omkring Næstved indbyder til skønne gå- og cykelture, og du har nem adgang til både byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Denne villa er ideel for dem, der ønsker en bolig, hvor alt er lige ved hånden, men stadig værdsætter privatlivet og de rolige omgivelser. Det kan også være et godt alternativ til ejer­lej­lig­he­den.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit næste hjem.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113597
Boligareal
85 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
674 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.030 kr.
Pris/m²
12.355 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.706 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00