På en rolig og børnevenlig villavej i Holsted N i Næstved finder du Mariedalsvej 2 – en moderniseret og indbydende villa i et særdeles attraktivt kvarter med skoledistrikt til Susåskolen, afd. Holsted.
Huset rummer 162 veludnyttede kvadratmeter samt 102 kvm tør og meget anvendelig kælder. Huset blev i 2009 udvidet med en imponerende stue og to store værelser, hvilket giver en moderne og rummelig planløsning. Samtidig blev der lagt et stilrent, matsort cementstenstag, som understreger boligens tidløse udtryk. De nyere vinduer fra hhv. omkring 2008 og 2022 sikrer både komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
Indenfor bydes du velkommen i en entré med trappen ned til kælderen og med adgang til to gode værelser og et badeværelse med bruseniche. Køkkenet ligger centralt og har oplagt mulighed for at blive åbnet op mod den store, lyse stue, hvor sydvestvendte vinduespartier lader lyset strømme ind og giver direkte adgang til en hævet, solrig træterrasse.
Fra stuen fører et par trin ned til yderligere to store værelser med loft til kip – det ene med hyggelig hems. Hertil kommer kælderen med bl.a. toilet, værksted/fyrrum, vaskerum, garage samt et mindre og et større disponibelt rum, hvor sidstnævnte er perfekt til hjemmebiograf eller hobby. I sælgers snart 27 årige ejertid har der aldrig være fugtproblemer i kælderen fra ydervægge eller gulv.
Boligen opvarmes effektivt med en moderne luft-til-vand varmepumpe fra 2022, suppleret af solceller, hvilket giver meget lave varmeudgifter på lige omkring 4.000 kWh i faktisk forbrug pr. år. Haven er enkel og nem at holde – ideel til et liv med mere tid til at nyde rammerne.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk