Villa fra EDC

Platan Alle 11

4700 Næstved

3.250.000 kr.

6/5 rum, 192 m²
41 visninger de seneste 24 timer

Stor funkis-villa med mange muligheder

Velkommen til Platan Alle – en unik mulighed for at erhverve en charmerende funkisvilla fra 1938, beliggende centralt og attraktivt i Næstved. Her får du en beliggenhed, der kombinerer nærhed til byens puls med roen fra en sidevej til Gallemarksvej. Alt er inden for gåafstand: Næstved centrum, havnen og Arena Næstved samt skoler, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter.
Ejendommen:
Villaen byder på 192 m² bolig fordelt over tre plan, hver på 96 m², samt en brugbar kælder på yderligere 96 m². Indrettet i klassisk funkisstil, har ejendommen i dag to selvstændige boliger – hver med eget køkken og badeværelse – hvilket åbner for et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Om det er til en storfamilie, flere generationer under samme tag, erhverv kombineret med bolig, eller som en hel- eller delvis ud­lej­nings­mu­lig­hed, er mulighederne mange.
Stueplan:
Indgangen fører til en rummelig entré med trappe til både 1. sal og kælderen. En mellemgang giver adgang til et køkken, badeværelse, soveværelse og to stuer en suite, hvoraf den ene med fordel kan anvendes som soveværelse. Fra stuerne er der udgang til en dejlig terrasse, der forlænger boligens opholdsmiljø udendørs.
1. sal:
Førstesalen har et lyst og funktionelt køkken, en stor stue med adgang til en altan med smuk udsigt, et badeværelse og et værelse, der kan benyttes som soveværelse.
Kælder:
Kælderen er en funktionel del af boligen med flere disponible rum, ideelle til opbevaring, værksted, hobbyrum eller lignende. Der er også et badeværelse med vaskeplads og et teknikrum.
Uden­dør­s­a­re­a­ler:
På den 784 m² store grund finder du en hyggelig have med flere afskærmede kroge og god beplantning, der giver en skøn atmosfære. Der er også en garage på 15 m², som tilføjer ekstra praktisk værdi til ejendommen.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113824
Boligareal
192 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
784 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.163 kr.
Pris/m²
16.927 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.482 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00