Villa fra EDC

Præstøvej 30

4700 Næstved

1.195.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
30 visninger de seneste 24 timer

Klassisk villa med central beliggenhed og godt potentiale

På hjørnet af Præstøvej og Frejasvej ligger denne klassiske villa opført i 1915 og ombygget i 1976.

Beliggenheden er i top. Der er ganske kort afstand til Næstved centrum og samtidigt kan du kan du gå 100 meter op ad Frejasvej og nyde de grønne områder og udsigten på ”Vandtårns­bak­ken”, som er en del af Danmarks største ås - Mogenstrup Ås.

Huset har et boligareal på 91 kvadratmeter og vil være ideel for den mindre familie, et par eller egoist-bolig.

I stuetagen finder du:

Gang med adgang til husets badeværelse
Køkken
Lys og rummelig vinkelstue hvor en trappe fører dig til 1. salen
Mindre tilbygning, som kan fungere som husets entré

Første salen er indrettet med 2 værelser, hvoraf det ene er åbnet til brug som repos.

Der er indkørsel fra Præstøvej med adgang til stor garage, hvorfra du kan komme videre ind i den hyggelige gårdhave. Her er der også 2 udhuse med god plads og i det ene finder du også husets fjern­var­me­in­stal­la­tion.

Grunden er på 882 kvadratmeter og den sydvendte have og terrasse ligger ugenert med kig op på Vandtårns­bak­ken.

Huset sælges for et dødsbo og kan overtages med kort varsel. Bemærk at både hus og have trænger til ”kærlig hånd”. For den rette køber, er der godt potentiale for at skabe sig en attraktiv bolig meget tæt på centrum i Næstved.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113667
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
882 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.805 kr.
Pris/m²
12.320 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
157 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.375 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00