Villa fra EDC

Rosenvej 3

4700 Næstved

1.295.000 kr.

4/3 rum, 94 m²

Charmerende hus - tæt på Næstved centrum

På Rosenvej finder du denne klassiske villa fra 1940 i 2 plan og delvis kælder.

Beliggenheden er for dem der ønsker at bo tæt på centrum, offentligt trafik, skoler og institutioner.

Villaen er siden 2022 blevet renoveret. Der er kommet nye vinduer. Taget er understrøget og over­fla­de­be­hand­let. Facaden er renoveret og nymalet. Der er også indlagt fjernvarme i 2024. Indenfor er gulve blevet slebet og har fået ny behandling.

Villaen indeholder 94 m2 beboelse med entre, stor åben stue / spisestue, køkken, 3 værelser, 2 toiletter og 1 badeværelse.

Fra køkkenet er der udgang til en hyggelig overdækket vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes.

I kælderen findes vaskerum og fyrrum med plads til ekstra opbevaring.

Udenfor huset finder man en garage på 33 m2 med plads til bilen og ekstra opbevaring til værktøj, cykler og lignende. Haven er dejlig ugenert og byder på plads til sjov og leg. Bagerst er der et udhus på 22 m2, hvor havemøblerne og ha­ve­red­ska­ber­ne kan komme under tag.

Kontakt Ken Fischer på 28745400, hvis du ønsker en fremvisning af denne bolig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113682
Boligareal
94 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
796 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.767 kr.
Pris/m²
11.460 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.819 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00