Villa fra EDC

Svalehøjen 25, Pederstrup

4700 Næstved

3.195.000 kr.

5/4 rum, 171 m²

Unik kvalitetsvilla i Mogenstrup

Søger du/I en unik kvalitetsvilla, som ikke ligner alle de andre, så læs videre her. For på en af de attraktive adresser i Mogenstrup, ligger denne skønne og fuldmurede kvalitetsvilla, som EDC nu har fornøjelsen af at udbyde til salg. Området er lukket og derfor meget børnevenligt.
Selvom det er ca. 20 år siden, at villaen blev opført, så fremstår den flot og velholdt med en spændende planløsning med køkken alrummet som om­drej­nings­punkt. Udover de 171 kvm bolig, så er der opført en selvstændig dobbelt carport incl. udhus. Carport/udhus står i flot harmoni med hovedhuset, da det er opført i samme stil og materialer som hovedhuset. Dejlig og enkel have med flere gode terrasser og et meget stort flisebelagt areal foran carporten med plads til flere biler.
Svalehøjen er en nyere udstykning i Mogenstrup, som ligger bekvemt mellem Næstved og mo­tor­vejstil­kørs­len til Sydmotorvejen, der begge nås på ca. 10 minutter. Mogenstrup er et populært sted at bo, hvor de ca. 2.000 indbyggere kan nyde den smukke natur i det om­kring­lig­gen­de kuperede landskab med skove, hvor Fladsåen løber igennem. I byen findes alt det, som man har behov i dagligdagen som supermarkeder, lægehus, folkeskole, sportshal, svømmehal og fremhæves skal Sydsjællands Golfklubs smukke golfbane, der ligger lige på den modsatte side af Præstøvej.
Boligen indeholder en præsentabel entré med adgang til badeværelse samt til for­æl­dre­af­de­lin­gen med walk-in closet og et super lækkert badeværelse med spa bad. Stort køkken alrum med loft til kip og nedsænket opholdsstue med udgang til en af terrasserne. Fra alrummet er der adgang til 3 gode værelser samt til det nydelige køkken og videre til bryggers med udgang til området ved carporten.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112973
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.208 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.700 kr.
Pris/m²
17.849 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.269 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00