Villa fra EDC

Grumløsevej 111, Grumløse

4750 Lundby

795.000 kr.

5/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 13:00

Bondehus indpakket med idyl

Velkommen til idylliske Pilehuset, omgivet af marker, hestevrinsk og hanegal.
Så snart man forlader motorvejen, mærker man blodtrykket falde. Få kilometer senere finder man den lille perle Grumløse, der engang dannede rammerne om TV-serien Landsbyen. Her er gadekær, fred og smilende naboer. Alligevel er man mindre end 1 time fra København og befinder sig lige i smørhullet mellem Næstved, Præstø og Vordingborg.
Pilehuset er velegnet som både helårs- eller sommerhus, og har huset lykkelige familier siden 1777! I 1960’erne blev den eventyrligt store have beplantet af en botaniker, hvorfor her i dag findes mistelten og tempeltræ. Stort haveskur med tilhørende -traktor, samt drivhus forefindes.
Det tidligere dobbelthus tilbyder en unik og veldisponeret grundplan med tre gode værelser, to stuer, den ene med brændeovn, køkken, bryggers og et stort badeværelse med gulvvarme. Her er alt i hårde hvidevarer. Et stort værksted ligger i forlængelse af huset. Ønskes der mere plads, kan man inddrage loftetagen eller lave loft-til-kip midt i huset. Huset er velholdt og klar til nye beboere.
Huset er moderniseret løbende og har i det seneste år fået ekstra varmepumpe (i alt to), Zephyr ventilation med var­me­gen­vin­ding, opvaskemaskine samt fibernet.
Pilehuset er også oplagt for heste-familier, da naboen udbyder en veldrevet hestepension. Endvidere forefindes der skriftlig ud­styk­nings­mu­lig­hed fra kommunen, hvilket er oplagt med den store grund.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605964
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.528 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1984
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.713 kr.
Pris/m²
6.570 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.503 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.555 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20