Villa fra EDC

Lundby Hovedgade 144

4750 Lundby

895.000 kr.

3/2 rum, 84 m²
Mulighed for flexbolig
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Lundby Hovedgade 144, 4750 Lundby

Velkommen til Lundby Hovedgade 144, 4750 Lundby – Denne villa er opført i 1886 og byder på en unik kombination af autentisk charme og stilfulde opdateringer.

Med et boligareal på 84 m² og en kombination af brændeovn og gulvvarme i det meste af boligen, kan du forvente en behagelig atmosfære året rundt. Huset består af to store værelser samt en uudnyttet førstesal som kan udnyttes til flere værelser, ideelle til både familier og par, der ønsker ekstra plads til at folde sig ud.

Indvendigt har villaen gennemgået omhyggelige renoveringer og fremstår nu fuldstændig ind­flyt­nings­klar. De historiske træk kombineres elegant med moderne faciliteter, hvilket giver dig det bedste fra begge verdener.

Man mødes af entré og bryggers i ét, samt et renoveret badeværelse med moderne løsninger og messing detaljer. De opdaterede væg- og gulvklinker går igen i badeværelse, entre, bryggers samt hele stuen og køkkenet så boligen fremstår utrolig stilren med øje for detaljen.

På den 339 m² store grund åbner villaen op til en hyggelig baggård, hvor et udhus og en garage tilføjer praktiske elementer til ejendommen. Baggården er et charmerende fristed, perfekt til afslappende stunder eller sociale arrangementer.

Beliggende på Lundby Hovedgade har villaen en central placering med nem adgang til Lundby Station. Herfra nås Københavns Hovedbanegård indenfor overkommelig pendlertid, hvilket bliver endnu kortere med den nye Fe­mer­n­for­bin­del­se som er i gang med at blive bygget. Dette gør pendling til København let og bekvemt, hvilket er ideelt for dem, der arbejder i byen.

Lundby er kendt for sin idylliske atmosfære, venlige fællesskab og nem adgang til lokale be­kvem­me­lig­he­der. Svend Gønge Skolen, ind­købs­mu­lig­he­der, tog- og busstation og grønne områder ligger alle inden for rækkevidde, hvilket gør dette til det ideelle sted at kalde hjem, hvis man både drømmer om ro og idyl samt nem adgang til større byer via landeveje, motorveje og station.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47113287
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
339 m²
Antal etager
1
Byggeår
1886
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.012 kr.
Pris/m²
9.944 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
335 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.000 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00