Villa fra EDC

Manglekærvej 85

4750 Lundby

3.195.000 kr.

3/2 rum, 260 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Smuk ejendom dejlig grund

Velkommen til denne unikke ejendom beliggende på Manglekærvej 85 i 4750 Lundby. Den imponerer med 260 m² og har en charmerende historisk karakter kombineret med moderne be­kvem­me­lig­he­der. ejendommen ligger på en dejlig grund, her er masser af plads til både afslapning og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Over 100m² carport, højloftet og med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Indendørs består boligen af fire rummelige værelser, der alle er lyse og indbydende. De mange vinduer sørger for et fantastisk lysindfald, som skaber en varm og indbydende atmosfære i hele huset. De rummelige værelser giver mange muligheder for indretning og gør villaen ideel til både familier og par, der ønsker ekstra plads.
Køkkenet er funktionelt og velindrettet med moderne faciliteter, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Spisestuen ligger i forlængelse af køkkenet og er perfekt til både hver­dags­må­l­ti­der og større sammenkomster. Stuen er rummelig og indbyder til afslapning med sin hyggelige atmosfære og smukke udsigt.
Den store grund byder på uendelige muligheder. Her er rig plads til at anlægge en smuk have, dyrke grøntsager eller endda holde husdyr. Grunden er også ideel til børnefamilier, da der er masser af plads til leg og udendørs aktiviteter.
Beliggenheden i Lundby er ideel for dem, der søger fred og ro i naturskønne omgivelser. Byen har en charmerende lands­by­stem­ning, og her findes alt, hvad man behøver i hverdagen, herunder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Der er også gode trans­port­for­bin­del­ser til nærliggende større byer, hvilket gør det nemt at pendle.
Denne ejendom på Manglekærvej 85 er en sjælden perle, der kombinerer historisk charme med moderne komfort og en enestående beliggenhed. Det er en ejendom, der skal opleves, og som vil give sine nye ejere mange års glæde og muligheder.

BEMÆRK det er muligt at købe ejendommen med mere jord til.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605639
Boligareal
260 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1845
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.942 kr.
Pris/m²
11.290 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.056 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20