Villa fra EDC

Ærtevænget 5

4760 Vordingborg

2.695.000 kr.

6/5 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 17:00

På toppen af Ore med malerisk udsigt over åbne marker.

Boligen er på imponerende 200m² i 1 plan med den flotteste udsigt over de åbne marker mod vest samt vandet mod syd. Livet kan nydes på terrassen, hvor den skønneste udsigt kan nydes og aldrig bliver kedelig. De store vinduer mod vest giver et fantastisk lys, mens de åbne vidder nærmest kravler helt ind på spisebordet. Arkitekten der tegnede huset har virkelig tænkt sig godt i forhold til placering og udsigt.

Herligheden er beliggende blot 600 meter fra lækker badestrand og den skønne danske natur omkring Rosenfeldts marker starter ved havelågen. Ja, beliggenheden kan man ikke sætter en finger på! Der er cykelsti til flere skoler og ind­købs­mu­lig­he­der ligger i starten af Orevej. Derfor er Ore et attraktivt tilholdssted for den moderne familie, hvorfor mange børnefamilier er flyttet hertil de sidste par år.

Boligens indretning er præget af store åbne og lyse rum og det helt naturlige samlingspunkt er naturligvis stue/køkken/alrum, hvor selv den største familie kan samles til livet. Lyset er fantastisk fra de store vinduer fra alle sider. Der er skydedøre til atriumgården samt mod de åbne marker. Brændeovn til hyggen i stuen. Flot køkken med mange skabe og masser af bordplads. Desuden flotte nye gulve. Man bliver hurtigt betaget af hele stemningen i dette rum. Hyggelig udestue. Midt i huset finder man det store fællesrum til mange formål. Legerum, gamerplads, krea-rum, kontor eller hvad man måtte have af tanker og ideer. Herfra fordeler resten af huset sig naturligt ud til for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse med skabe og igen nyt gulv samt badeværelse i moderne stil men en del af den berømte 70’er retro er smukt bevaret. 2 fine børneværelser med nye gulve med tilhørende fli­se­ba­de­væ­rel­se samt et kæmpe bryggers med skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Det fremstår skarpt og lige klar til indflytning. Monteret solceller på taget.

Lille sti mod marken, der fører hele vejen ned i vandkanten. Det er da genialt.
Genial grund som blot kræver kost, klud og plæneklipper til ved­li­ge­hol­del­sen. Resten af livet kan nydes på terrasserne hvor den skønneste udsigt kan nydes og aldrig bliver kedelig.

Der er så meget at fortælle om denne ejendom, at en fremvisning er nødvendig. Afsæt blot et par timer. EDC Vordingborg fremviser med glæde alle ugens dage bare ring 5598 5620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605655
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.075 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.040 kr.
Pris/m²
12.833 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.021 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.867 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20