Villa fra EDC

Boulevarden 39

4760 Vordingborg

1.595.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Klassisk murermester villa med gode frem­tids­ud­sig­ter.

Beliggende på Boulevarden - en klassisk murermester villa med potentiale beliggende i et af byens mest eftertragtede områder. Den er hverken ny eller top moderne men den oser af potentiale og det er ejendommens frem­tids­ud­sig­ter man skal starte med at forelske sig i.

Med et boligareal på hele 182 m² samt kælder på 70m² går man ikke ned på plads. Boligens hverdags indgang sker til det fine bryggers som giver adgang til både køkken og entre med trappen til 1sal. Det store køkken er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. I stuen er der rigelig plads til både det store spisebord og sofagruppen i vinklen. Den hyggelige brændeovn indbyder til afslapning på de kølige aftener. Fra køkkenet er der også udgang til terrasse og haven. Under trappen finder man et toilet. Det er småt men det virker efter hensigten. På 1.salen bliver man overrasket over indretning og muligheder. Her finder man hele 4 store soveværelser samt tilhørende fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Tilmed repos til fx opbevaring af skabe samt hjemmekontor.
Kælderen på 70 m² er anvendelig og højloftet og tilbyder mange muligheder for opbevaring og værksted. Skal den bruge til andre formål skal den renoveres.

Udenfor finder du en ugeneret gårdhave, perfekt til grill og hyggelige stunder med familie og venner. Den store, lukkede have på 868 m² er ideel til leg og afslapning og giver en grøn oase midt i byen. Carport og udhus giver masser af plads til biler og cykler.

Lyder Boulevarden 39 som dit drømmehjem? Den står tom, så kan både fremvises og overtages med kort varsel. Kontakt os hos EDC Vordingborg for en fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage - bare ring 5598 5620 eller tryk "bestil fremvisning", så kommer vi susende med nøglerne.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605595
Boligareal
182 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
868 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.671 kr.
Pris/m²
7.780 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.086 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20