Villa fra EDC

Kastaniegårdsvej 35

4760 Vordingborg

2.495.000 kr.

6/4 rum, 184 m²

Flot og charmerende bolig der forener det "gamle" og det moderne i smuk arkitektur. Flot udsigt på rolig beliggenhed i Bakkebølle Strand.

Velkommen til denne charmerende bolig beliggende for enden af en lukket vej i Bakkebølle Strand. Med en imponerende historie, bygget tilbage i 1878, og senere ombygget og renoveret i 2008, forener denne bolig det bedste fra fortiden med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med et boligareal på 184 m2 fordelt over to plan, er den ideel som både permanent hjem og sommerhus.

Den gamle del af huset præsenterer en rustik charme med bindingsværk, der tilføjer karakter og autenticitet. Her finder du et hyggeligt køkken/alrum med betagende udsigt gennem vinduerne mod vandet. Fra køkkenet er der direkte adgang til haven, hvilket gør det til et perfekt sted til afslapning og udendørs spisning på varme sommeraftener. I stueetagen er der også et soveværelse nærmest med egen indgang.

Tilbygningen, tilføjet i 2008, byder velkommen med en åben entre, der fører til opholdsstuen med adgang til haven. Dette område er designet til at være indbydende og funktionelt og er ideelt til underholdning af familie og venner. Det moderne badeværelse med brus og terrassogulv tilføjer et strejf af luksus til denne bolig.

På første sal finder du et fantastisk soveværelse med store vinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys og giver en betagende udsigt over haven. Derudover er der to charmerende værelser, der ligger over den gamle del af huset og tilbyder en enestående udsigt over vandet. Et yderligere badeværelse med brus og vaskehjørne fuldender dette niveau med stil og funktionalitet.
Mulighed for at tilkøbe en ekstra sommerhusgrund på Gøgeurtvej 24 på 1.275m², der tilføjer en ekstra dimension til denne allerede imponerende ejendom. Pris herfor er 300.000 kr. Denne ekstra grund giver dig en mulighed for at udvide dine udendørs aktiviteter og nyde endnu mere af denne skønne natur, der omgiver dette område.

Samlet set tilbyder denne villa en unik mulighed for at opleve det bedste fra både fortid og nutid. Med sin idylliske beliggenhed, charmerende arkitektur og moderne faciliteter er dette hjem klar til at byde sin næste ejer velkommen til et liv fuld af komfort, skønhed og uforglemmelige øjeblikke ved havet.

Den sidder lige i skabet! EDC Vordingborg fortæller gerne mere og fremviser med glæde alle ugens dage, RING blot 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605609
Boligareal
184 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.176 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.987 kr.
Pris/m²
13.201 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
278 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.993 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20