Villa fra EDC

Kastrupvej 6

4760 Vordingborg

2.995.000 kr.

16/11 rum, 379 m²
Uhygglig skarp pris!

Fantastisk ejendom med oceaner af muligheder og plads.

Superlativerne står i kø langt ind på tungen, for at beskrive denne exceptionelle ejendom, så vi forsøger at gøre det enkelt.
Pompøs hovedbygning i den helt rigtige stil og i de helt rigtige proportioner og gennemført med de flotteste materialer, hvor sjælen er bygget med i huset og medfølger uden ekstra beregning. Her er imponerende 261 m² bolig samt 10m² vinkælder. Hertil kommer bygning 2, hvor der er indrettet 2 fine lejligheder med egne indgange væk fra hovedhuset. Den ene er udlejet. Stor udestue/overdækket terrasse med udekøkken. Værk­steds­byg­ning til erhverv eller bare på hyggebasis. Rammer er i hvert helt perfekt. Stort flisebelagt gårdmiljø der samler ejendommen og giver en fornemmelse af herregård.

Komplet renoveret ejendom med mange gennemførte detaljer. Mens du allerede smiler fra øre til øre over de flotte billeder, kan vi passende fortælle at der selvfølgelig er valgt materialer fra øverste hylde.
Boligen indeholder: Flot hall med trappen til 1.sal og gæstetoilet. Afsides værelse med skab. Hyggelig opholdsstue med biopejs som opdeler stuen i 2. Fjernsyns hjørnet og af­slap­nings­delen der giver adgang til terrasse og indrammet have der næsten er ved­li­ge­hol­del­ses­fri. Køkken/alrum med god spisestue og køkken med masser af bordplads samt smart ”glasdør” i gulvet til vinkælderen. Det er en gennemtænkt detalje. Lille gang som fordeler 2 soveværelser og bryggers med ekstra bruser og igen ekstra toilet. På 1.salen er der åben repos med ”udsigt” ned i entreen. Her finder man også master-bedroom med dobbeltdøre til fransk altan samt adgang til eget badeværelse med brus og spa. Det er lækkert! Hertil 2 gode børneværelser - det ene med hems. Det er virkelig en flot og indbydende ejendom.
Kontor/erhverv (beskrevet som ”disp.” på plantegningen) med egen indgang fra gårdspladsen, thekøkken og toilet og bad. Det kan have mange formål. Ejendommen opvarmes med fjernvarme med flot energimærke.
Herligheden er beliggende i Kastrup blot få km fra Vordingborg by. Skolegangen foregår på Kastrup skole med sikker skolevej. Efter konfirmationen rykker man på Iselingeskole. Vi kan snakke i timevis om alt det praktiske, så bare spørg! Busstop lige ved døren samt smutvej til Coop365 i området. Det er bare nærmiljø i særklasse. Du vil ikke blive skuffet når nu du bestiller en fremvisning hos EDC Vordingborg og får en rundvisning i denne spektakulære ejendom. Sæt hellere god tid af, der er meget der skal ses!

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605660
Boligareal
379 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
428 m²
Rum/værelser
16/11
Grundareal
1.915 m²
Antal etager
2
Byggeår
1885
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.515 kr.
Pris/m²
6.998 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
232 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.683 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.181 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20