Villa fra EDC

Langedvej 58

4760 Vordingborg

1.395.000 kr.

5/3 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Drømmen om roligt landsted til de kreative.

Det hele starter med en hyggelig køretur på en rolig og smal vej, som ender blindt lige efter indkørslen. Ingen uden ærinde kommer denne vej. Uden naboer helt tæt på og man er kun omgivet af de åbne marker og dertil hørende udsigt giver fuldstændig ro og ugenerthed. Det er bare en suveræn beliggenhed!
Her kan land­mands­drøm­men udleves til fulde og der er masser af muligheder og plads til både håndværkeren, kunstneren samt dyre - og naturelskeren! De berømte ”muligheder” stråler ud af bygningerne og det kan blive rigtig godt!
Hovedhuset og de 2 øvrige bygninger danner en fin hestesko og giver mulighed for en fin gårdsplads og fornemmelse af en herregård i miniformat. Her er 102 m² bolig, dertilhørende gode solide udbygninger på 115m² som bl.a. rummer fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus, bryggers og fyrrum med adgang fra boligen samt lade-bygningen med stald og værksted.
Selve boligen er på nuværende tidspunkt indrettet som en rigtig ”egoist-bolig”, hvor hele stueplan er åbent køkken/alrum stue samt tilbygning med opholdsstue og skydedøre til terrassen med udsigt overhaven og markerne. På 1.salen er der stort repos samt soveværelse. Her kan nemt opdeles til flere værelser.
På ejendommen ligger flere mindre bygninger men som noget ganske særligt får man sin helt egen hangar. Ja det er en ægte hangar, men trods det store grundareal på 13.670m² bliver det nok svært at anlægge en flyveplads. Lige nu er grunden indrettet til heste i løsdrift.
Det er beliggenheden og ejendommens frem­tids­ud­sig­ter man skal forelske sig i, for ejendommen trænger til en smule kærlighed for at komme helt op på dupperne igen
Så er stemningen sat! EDC byder velkommen med fremvisninger alle ugens dage. Bare ring 5598 5620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605929
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
13.670 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.142 kr.
Pris/m²
11.625 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.851 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.207 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20