Villa fra EDC

Lergravvej 24

4760 Vordingborg

2.995.000 kr.

5/3 rum, 143 m²

Nyt hus fra 2018 med perfekt beliggenhed og fantastisk udsigt.

Nyt hus fra 2018 med perfekt beliggenhed og fantastisk udsigt.
En helt særlig kombination af nybygget hus fra 2018 og en ejendommelig beliggenhed på Lergravvej kun omgivet af skov, natur og hestefolde giver en unik ejendom, som sjældent kommer til salg. Og med skoven som nabo, har man den smukkeste danske natur, der kravler helt ind sofaen til dig.
Det gamle bondehus er nedrevet og i 2018 stod dette nye og moderne hus klar til indflytning med alle moderne fornødenheder. Boligen indeholder fin entre fra indkørslen. Badeværelse med brus samt stort værelse. Bryggers med vaskemaskine samt godt med skabe og skuffer. Åbent køkken/alrum med dobbeltdøre til terrassen mod syd samt fremragende udsigt. Endnu et godt børne/gæsteværelse. Skydedøre til opholdsstuen ligeledes med dobbeltdøre til terrassen mod vest og udsigt lige ned i skoven. Soveværelse igen med dobbeltdøre samt skabsgang til fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Der er gulvvarme i hele huset, genveksanlæg samt opført i super gode materialer hele vejen rundt. Hvis behovet er større, kan man evt. udnytte det uudnyttede loftrum til yderligere beboelse.
Stor grund på over 1.900m² og højt beliggende med flisebelagt indkørsel til carport med skur/udhus. Hertil en rigtig god anneksbygning til mange formål. Grunden er åben og naturlig, så man får det fulde udsyn over de smukke omgivelser og her kommer så lidt mennesker forbi at man ikke behøver at gemme sig væk.
Herligheden er beliggende i udkanten Nyråd, som er en levende landsby med over 2.500 indbyggere med alt til hverdagen i form af skole (i starten af vejen), indkøb børnehaver m.m. Lækre badestrande samt uendelige skove kan klares til fods og nydes i timevis. Kunne også være perfekt til ”flexbolig” og dermed bruges som feriebolig. Man har bare naturen helt tæt på og på en fantastisk placering.
Kom forbi og lad dig fortrylle af udsigten. EDC står klar med nøglerne ALLE ugens dage – bare ring 5598 5620 eller tryk ”bestil fremvisning”.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605942
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.934 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.770 kr.
Pris/m²
19.076 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.695 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.191 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20