Villa fra EDC

Sankelmarksvej 2

4760 Vordingborg

1.250.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Supergodt beliggende villa i Vordingborg by.

Beliggenheden er vigtig. I hvert fald for mange. Vejen er ganske rolig selvom man bor midt i byen. Man er ganske tæt på gågaden, indkøb, stationen og skoler, så bilen kan faktisk helt undværes.

Huset har en virkelig god planløsning. Entré med god plads til overtøjet samt et praktisk gæstetoilet. Køkken i forbindelse til stuen, lavet så man kan kigge til stuen. I stuen er der god plads til både langbordet og so­faar­ran­ge­men­tet, stuen er desuden forsynet med hyggelig brændeovn. Køkkenet har praktisk forbindelse til gangen hvor man går direkte ud i en mellemgang der forbinder huset med garage og værkstedet. I modsat ende af huset, er der trappe til 1. sal, hvor der her er 3 værelser samt et badeværelse.

Kælderen er fuldt anvendelig, men dog ikke godkendt til beboelse, og en voksen mand på 1,90 meter kan sagtens gå oprejst. Her er mange kvadratmeter med plads til alverdens aktiviteter. De fleste vil nok benytte det til vaskerum, værksted og/eller hobbyrum.

Bemærk huset opvarmes nemt og bekvemt med fjernvarme.

Ugeneret gårdhave til grill og hygge, stor og lukket have med masser af plads til både leg, terrasser og grønne fingre. Stor garage samt værksted, samt stor indkørsel med plads til både biler, trailere og cykler.

En dejlig villa beliggende lige midt i skønne Vordingborg. Lyder det fristende, så er EDC blot 3 minutter væk på cykel. Ring 5598 5620 alle ugens dage.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605342
Boligareal
129 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
646 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Ombygget
1968
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.550 kr.
Pris/m²
7.622 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
549 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.533 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20