Villa fra EDC

Trellemarksvej 4

4760 Vordingborg

495.000 kr.

2/2 rum, 40 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med kompakt komfort nær Vordingborg centrum.

På Trellemarksvej 4 ved det naturskønne Oringepynten i Vordingborg finder du denne charmerende villa, der er perfekt til dig, der søger en kompakt og hyggelig bolig med en central beliggenhed. Med et boligareal på 40 m² fordelt på en enkelt etage, byder denne villa på en intim og overskuelig indretning, der gør den ideel som et første hjem eller udlejning.

Huset er på nuværende tidspunkt lejet ud, med mulighed for at lejer bliver boende.

Boligen rummer to værelser, der giver mulighed for både et soveværelse og en stue, eller måske et kontor, alt efter dine behov – Bemærk dog, at soveværelset IKKE er godkendt til beboelse og registreret som skur. Den åbne planløsning sikrer, at boligen føles lys og rummelig, trods det beskedne areal. Det funktionelle køkken er integreret med opholdsrummet, hvilket skaber en hyggelig atmosfære, hvor madlavning og samvær kan gå hånd i hånd.

Ejendommen ligger på en grund på 167 m², hvilket giver plads til en lille, men hyggelig have. Her kan du nyde de lange sommeraftener, plante dine ynd­lings­blom­ster eller skabe et lille uderum til afslapning. Den lukkede have giver også en følelse af privatliv, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens travlhed.

Vordingborg er kendt for sin smukke natur og rige historie, og som beboer her har du let adgang til både byens kulturelle tilbud og de naturskønne omgivelser. Byen er centralt placeret i forhold til de sydlige øer og har gode trans­port­for­bin­del­ser, hvilket gør det nemt at pendle til resten af Sjælland. Med Vordingborg Slotsruin og Gåsetårnet lige i nærheden, er der rig mulighed for at udforske områdets historie og kultur.

Denne villa er et perfekt valg for dig, der ønsker en bolig med sjæl og charme i en by, der kombinerer det bedste fra både byliv og natur. Med en beliggenhed tæt på både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, er Trellemarksvej 4 en oplagt mulighed for både singler, par og udlejning til folk som ønsker at bo i et trygt og attraktivt område.

Ønsker du en fremvisning af boligen, så kontakt EDC Vordingborg på 55985620.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606102
Boligareal
40 m²
Vægtet areal
43 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
167 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ejerudgifter pr. md.
844 kr.
Pris/m²
11.512 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.246 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20