Villa fra EDC

Bundgarnet 121, Råbylille

4780 Stege

6.500.000 kr.

5/5 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Vidunderlig liebha­ve­re­jen­dom med egen vinmark og beliggende i 1. række til vandet

Det er med stor fornøjelse, at vi nu udbyder denne fantastisk flotte landejendom – en sand drøm. Ejendommen er beliggende i 1. række til vandet med egen strandgrund og vinmark. Sæt snuden mod dejlige Råbylille, hvor jeres nye hjem venter jer.

Når I ankommer til adressen, bliver I straks mødt af de rolige og ugenerede omgivelser. I kan parkere bilen i tørvejr i den rummelige garage med værksted – perfekt til både opbevaring og hobbyprojekter.

Ejendommen er gen­nem­renove­ret i 2003 og er yderst energivenlig med både solceller og jordvarme.

Velkommen indenfor! Entréen er lys og indbydende. Den leder jer videre til et moderne badeværelse, som er smagfuldt indrettet med pæne fliser. Til venstre for entréen finder I et praktisk bryggers med masser af skabsplads og vaskemulighed. Bryggerset har også rigtig god plads til opbevaring af jakker og sko. Fra bryggerset træder I ind i et stort værelse med indbygget skab og god plads til seng og øvrig indretning. Dette er et rum, der indbyder til ro og afslapning. Husets hjerterum er det lyse og rummelige køkken-alrum og stue, som I allerede møder fra husets indgang og som er i åben forbindelse med den store opholdsstue. Det velholdte køkken er udstyret med fine detaljer og god arbejdsplads, så her er rig mulighed for at tilberede lækre måltider sammen med familien. Den åbne indretning skaber en perfekt harmoni og masser af plads til et stort spisebord og komfortable sofamøbler. Her er virkelig mulighed for at indrette rummet til at I kan slappe af og nyde hinandens selskab. Fra stuen er der udgang til en dejlig, overdækket terrasse – en fantastisk oase, hvor både grill og havemøbler står klar til hyggelige aftener, alt imens I nyder udsigten til haven. Den overdækkede terrasse giver desuden en praktisk adgang til husets førstesal.

På førstesalen finder I endnu mere plads. Her er indrettet en ekstra stue med udgang til en privat terrasse, hvor vandudsigten er absolut fantastisk. Stuen er ideel som samlingspunkt. Derudover er der to gode værelser, som kan indrettes efter jeres behov. De vil være perfekte til både børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Ud over hovedhuset er der en bygning med butikslokale, hvor sælger har solgt vin, et lager-/produktionsrum og et toilet. På 1. salen er der et stort rum, som snildt vil kunne anvendes til fx jagtstue.

Der er gulvvarme i hele huset.

Overordnet set fremstår boligen velholdt og pæn. Det er et hjem, der emmer af kvalitet og velvære. Alt i alt en bolig, der tilbyder både funktionalitet, stil og masser af plads til den moderne familie.

Ude som inde er omgivelserne helt fantastiske. Beliggenheden af denne ejendom taler for sig selv. Her får I ikke blot et hjem, men mulighed for en unik livsstil med en fantastisk udsigt og skøn natur omkring jer. Ejendommen ligger i 1. række med privat strandgrund. Fra grunden fører en trappe direkte ned til stranden. Forestil jer at sidde på den private strandgrund på en stille sommeraften, nyde en kold drink og lade tankerne flyve, mens I ser solen gå ned over vandet; en uforstyrret oase, skabt til nydelse og gode indtryk.

I bliver herudover også ejere af jeres egen vinmark, hvor I kan dyrke egne druer og skabe jeres helt personlige vin, eller blot nyde synet af vinmarken, som står smukt i samklang med naturen. Den enorme grund giver jer både ro, frisk luft og en følelse af frihed, samtidig med at den tilbyder masser af privatliv og plads til at udfolde jer. Fx er her er også gode muligheder for at have jagt på grunden.
Med de imponerende udearealer får I en ejendom, der både er et fredfyldt sted, hvor I kan geare ned og nyde livet og samtidig en kreativ legeplads. Her kan drømmene blive til virkelighed.

Kontakt EDC Møn allerede i dag på 5581 5121 og book en fremvisning! Vi står klar til at hjælpe jer med at få drømmen i hus.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803067
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
58.942 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
2004
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
6.410 kr.
Pris/m²
33.505 kr.
Pris
6.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.541 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21