Fremvisning
Book en fremvisning

Klintevej 21, Nyvang4780 Stege

Villa

4/3 rum
168 m²
D
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47803148
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
18.386 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
2009
Energimærke
D
Liggetid
475 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.702 kr.
Pris/m²
9.971 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.195 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.314 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Har du ikke 3 millioner til drømme ejendommen? Så kig med her!

På Klintevej 21 i Stege venter en spændende ejendom for jer, der drømmer om at kombinere et godt familieliv med masser af plads omkring jer og mulighed for hestehold. Her får I en rummelig villa på 168 m² og en skøn grund i kort afstand til Stege.

Villaen byder indenfor via en stor hver­dag­sind­gang/bryggers, der giver en praktisk og rummelig ankomst til hjemmet. Herfra fordeler boligen sig videre til de forskellige opholds- og værelsesafsnit. Et stort badeværelse med badekar samt et godt soveværelse med direkte udgang til haven. Til soveværelset hører et praktisk walk-in-closet, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og gør det nemt at holde orden i garderoben.
Fra bryggerset er der ligeledes adgang til køkkenet, som har god plads til en spiseafdeling og er et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her sørger en brændeovn for hygge på de køligere dage, mens der fra køkkenet er direkte udgang til haven, så livet nemt kan flyttes udenfor, når vejret tillader det.
Stuen er ligeledes et indbydende opholdsrum med endnu en brændeovn, der bidrager til en varm og hyggelig atmosfære. Fra hovedentréen er der trappe til førstesalen, hvor I finder en reposstue samt et værelse. Førstesalen kan f.eks. indrettes som børneafdeling, teenageafsnit, hjemmekontor eller gæsteafdeling alt efter familiens behov.

Udenfor er ejendommen mindst lige så interessant. Den hyggelige gårdsplads danner en charmerende ramme om boligen og byder på masser af sol. Her er plads til at nyde morgenkaffen, samle familien til en sommermiddag eller blot slappe af og følge livet på ejendommen.
For den he­ste­in­ter­es­se­re­de er mulighederne særligt attraktive. Jorden er udlagt til folde, og på ejendommen findes både en gammel ridebane og en rotunde. Staldbygningen rummer hestebokse, fyrrum og god plads til opbevaring, så her er allerede etableret flere af de faciliteter, der skal til for at skabe en velfungerende hesteejendom. Samtidig giver den korte afstand til Udbyskoven mulighed for at tage en ridetur i de naturskønne omgivelser.

Haven er hyggelig med bl.a. et drivhus og ens egen lille skov.

Beliggenheden er en fin kombination af landlig stemning og nærhed til Stege. Her kan I nyde de grønne omgivelser omkring hjemmet, samtidig med at byens muligheder hvad end der er tale om dagtilbud, skole, indkøb, cafébesøg mm. er inden for overskuelig afstand. Ejendommen er oplagt for jer, der sætter pris på natur, udeliv og en bolig, hvor der er plads til at udfolde både hverdagens familieliv og fri­tids­in­ter­es­ser.
Klintevej 21 er kort sagt en ejendom med mange muligheder – hvad enten drømmen er et hjem med god plads, et sted hvor hestene kan være en naturlig del af hverdagen, eller blot en bolig med store udearealer og naturen tæt på. Her får I en ejendom, der skal opleves for fuldt ud at forstå de muligheder, den rummer.

Det er muligt at tilkøbe op til 1 ha ekstra jord, hvis det ønskes.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken