Villa fra EDC

Kvisthusvej 1, Tostrup

4780 Stege

4.495.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Lystejendom med panoramaudsigt og sjælden beliggenhed

Velkommen til Kvisthusvej 1, en af de helt sjældne lystejendomme, hvor natur og vand bliver en integreret del af hverdagen. Her får du ikke kun en bolig, men en livsstil. Fra din kommende adresse kan du nyde en betagende panoramaudsigt over det glitrende vand og den smukke natur, der strækker sig ud foran dig.

Ejendommens placering er enestående med under 300 meter til vandet, og en sti fører dig direkte til kysten – en sjælden luksus, der indbyder til vandreture, kajakroning eller blot at nyde den skønne natur året rundt.
Hovedbygningen, som rummer 161 m², fremstår både indbydende og funktionel. Det lyse og rummelige hjem er indrettet med stor opmærksomhed på detaljer, og både inde og ude får du en fornemmelse af ro og rummelighed.

Indenfor bydes I velkommen i stor entré, der samtidig fungerer som fordeling til stort set hele boligen. Lad os starte det fantastiske køkken alrum, der ligger i åben forbindelse til stuen og lækker udestue med gulv til loft vinduer. Her kan øjnene gro sig fast – da udsigten er mere end fantastisk med både kig til haven og vandet. Dette hjerterum er helt perfekt som samlingspunkt for familie og venner.

Fra entreen er der også adgang til et stort bryggers som er et super praktisk rum med udgang til haven og med adgang til et mindre pulterrum, badeværelse med pæne klinker og brusekabine, samt spaafdeling med tagvindue og skydedør, hvor I rigtigt kan være afslappet med lidt lækkert til ganen og samtidig kigge på stjerner. Derudover er der endnu et stort bryggers. Herfra er der ligeledes et kontor, der er ideelt for hjem­me­ar­bejds­plads.

Fra den rummelige entré træder I ind i en unik gildesal. Denne imponerende sal er perfekt til både fester og hyggelige sammenkomster med venner og familie. Den åbne og lyse atmosfære indbyder til en uforstyrret feststemning, og her er rigeligt med plads til at skabe mindeværdige øjeblikke. Bagved gildesalen finder du et stort depotrum samt et mindre depotrum, som støder op til carport med plads til 2 biler.

Førstesalen er indrettet med tre gode værelser, der alle er in­dret­nings­ven­li­ge og med en fantastisk udsigt udover haven og vandet, samt et pænt og moderne badeværelse.

Ejendommens fantastiske udearealer strækker sig over 28.526 m², og byder på både markjord og en parklignende have der er et sandt fristed med masser af plads til leg, afslapning og aktiviteter for hele familien. Et hyggeligt havehus hvor man kan nyde udsigten til vandet i al slags vejr. Derudover får I en stor isoleret lade med port og værksted, der er ideelt til både hobbyer og opbevaring. Der er rig mulighed for at kombinere pri­vat­be­bo­el­sen med arbejdsplads eller hobbyprojekter, hvilket gør ejendommen ideel til den, der ønsker at have både bolig og erhverv på samme adresse.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803083
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
28.526 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.041 kr.
Pris/m²
27.078 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.019 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.769 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at skabe en god dialog med både køber og sælger. Mit mål er, at alle vores sælgere får en behagelig, kompetent og tryg salgsproces.

Casper Stecher Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

casjac@edc.dk30 53 51 21EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21