Villa fra EDC

Ørnebjergvej 10, Lendemarke

4780 Stege

1.150.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Klassiske murstensvilla i roligt villakvarter i Stege

Velkommen til denne charmerende rødstensvilla, som ligger i et fredeligt og hyggeligt boligområde i Lendemarke, Stege, med nærhed til byens faciliteter og tæt på skøn natur. Her får du mulighed for at bo i en pæn og praktisk etplansvilla, som byder på gode og funktionelle kvadratmeter og en dejlig have – alt sammen den perfekte base i et roligt kvarter.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en lang og hyggelig fordelingsgang, der fører dig rundt til de forskellige rum i huset. Fra gangen er der adgang til to gode værelser, som begge er lyse og funktionelle. Begge værelser kan bruges som soveværelser, børneværelser, kontor eller måske et kreativt rum til en hobby – mulighederne er mange.

Husets store vinkelstue er virkelig noget særligt. De store vinduer giver et fantastisk lysindfald, som lyser hele rummet op og skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen er rummelig og har god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseplads, og fra stuen er der direkte adgang til et stort lyst værelse med udgang til flisebelagt terrasse, som er et ideelt sted til udendørs afslapning. Her kan du nyde sommeren, grille eller bare sidde med en kop kaffe og nyde roen. Det flotte lyse trægulv, som findes i det meste af huset, tilføjer en naturlig varme og hygge til rummene, hvilket giver en behagelig og hjemlig fornemmelse i hele boligen.

Et nydeligt og funktionelt køkken med pænt design, der passer perfekt til husets stil. Her er god plads til madlavning og et lille spisebord til hverdagens små måltider. Badeværelset er ligeledes i pæn stand med toilet og brus.
Haven er en af de store fordele ved denne bolig. Den er nem at passe, men er samtidig fyldt med liv og charme. Den store græsplæne er ideel til både afslapning og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, og de gamle frugttræer og drivhuset giver en naturlig og idyllisk ramme omkring boligen. Her kan du dyrke dine egne grøntsager, plukke frugt eller bare nyde den rolige atmosfære, som haven giver.

Indkørslen giver nem adgang til boligen, og her er også plads til parkering. Der er desuden et stort praktisk udhus, som kan bruges til både opbevaring, va­ske­fa­ci­li­te­ter og værksted. Denne funktionelle plads er en stor fordel. Desuden er der på bagsiden af huset endnu en par­ke­rings­mu­lig­hed.

Med sin rolige beliggenhed i Lendemarke, Stege, og de fine uden­dør­s­a­re­a­ler, er huset det perfekte valg for dig, der ønsker at bo i et hjem, hvor du både kan trække dig tilbage og nyde naturen, samtidig med, at du har nem adgang til byens liv og faciliteter. Boligen er nænsomt istandsat og ind­flyt­nings­klar, men byder samtidig på mange muligheder, og er et sted, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803033
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
9.829 kr.
Pris
1.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.101 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21