Villa fra EDC

Ørnebjergvej 15, Lendemarke

4780 Stege

1.425.000 kr.

3/1 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:00 - 16:00

Pæn villa beliggende i hyggeligt boligområde og med vandudsigt

Vi kan nu byde velkommen til denne skønne villa, der står fuldstændig ind­flyt­nings­klar og har den skønneste udsigt udover Noret. De veludnyttede 125m2 som er blevet gen­nem­renove­ret i perioden fra 2006-2011. Udover de gode bo­lig­kva­drat­me­ter får I her den skønneste syd vestvendte have.

I bydes velkommen indenfor i god entré, der går videre i en fordelingsgang med et ovenlysvindue som giver et dejligt naturligt lysindfald. Det første I vil møde er det nydelige og funktionelle køkken der giver rig mulighed for at udfolde sine kulinariske evner. Køkkenet ligger i forlængelse med spisestue, hvor I kan samle familien til måltider og hyggestunder. Inden aftenen går på hæld, kan I roligt tage aftenkaffen i den hyggelige udestue der er opført i glas. Her vil I opleve lyset strømme ind, alt imens I kan nyde kigget i haven.

Fra køkkenet bliver I ført videre til husets mest praktiske rum er også at finde på adressen. Et stort bryggers med egen indgang, vaske- og tørremaskine, samt masser af skabsplads. Derudover er der et stort disponibelt rum hvor hobby, kreationer eller anden interesse kan findes sted.

Tilbage I entréen får I ligeledes adgang til et stort soveværelse, samt et stort moderne badeværelse med kombineret badekar og bruseniche.

På husets førstesal finder I en fantastisk og lys stue, der har den skønneste udsigt over Noret samt den velholdte have. Fra stuen er der udgang til en sydvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag til fuglesang.

Inde som ude er omgivelserne helt fantastisk. Yderst velholdt og etableret have med græsplæne, flere buske og træer. Endvidere to flotte terrasser i hhv. træ og fliser der ligger i forlængelse af hinanden, samt et hyggeligt vandbassin omringet af flotte blomster. Til ejendommen er der også en carport, et værksted og udhus velegnet til anneks.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og hele stueetagen er med gulvvarme.

I området lige omkring Stege By finder du faciliteter som lystbådehavn, badeanstalt, svømme-/ og sportshal, institutioner og offentlig transport, foruden at vi har et rigt foreningsliv med bl.a. fodbold-, løbe-, badminton-, danse- og skydeklub samt yoga- og fitnesscentre.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802950
Boligareal
125 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
844 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.059 kr.
Pris/m²
14.394 kr.
Pris
1.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.355 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at skabe en god dialog med både køber og sælger. Mit mål er, at alle vores sælgere får en behagelig, kompetent og tryg salgsproces.

Casper Stecher Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

casjac@edc.dk30 53 51 21EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21