Villa fra EDC

Sølbjergvej 12, Røddinge

4780 Stege

4.900.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Fantastisk lystejendom med 15 hektar jord

Sæt kursen mod Sølbjergvej 12, hvor I møder den mest fantastiske ejendom med udsigt til marker og masser af muligheder for at skabe lige netop dén sjæl og personlighed, I drømmer om. Her kan livet på landet nydes både inde, som ude. En meget gedigen og ugeneret ejendom, som er klar til, at en ny familie kan flytte ind og skabe det gode liv i smukke rammer. Der er 15 ha jord til ejendommen, og I får her garanti for en vidunderlig udsigt over Møns smukke natur og landskab.

Ejendommen har et solidt og fuldstændig ind­flyt­nings­klart stuehus. I bydes velkommen inden for i en lys og rummelig entré, der fungerer som fordeling til hele huset. Det første I møder herfra er et lyst og funktionelt køkken med udsigt til den hyggelige gårdsplads. Køkkenet er i delvis åben forbindelse med en dejlig og stor opholdsstue med et skønt lysindfald fra de mange vinduer. Stuen er let at indrette, så I kan hurtigt skabe den stil, I glædes over. Efter stuen er der to gode værelser, hvor det ene er med udgang til gårdspladsen.
Tilbage i entréen. Her får I desuden adgang til et lille praktisk bryggers med bordvask, vaskemaskine, samt yderligere to værelser. Boligen indeholder herudover to gedigne badeværelser, hvor der bestemt ikke er sparet på noget. Det største badeværelse rummer både spabad, brus og sauna. Forkælelse ud over det sædvanlige, som giver anledning til nydelse efter en gåtur i det smukke landskab eller i en af de om­kring­lig­gen­de skove eller strande.

Omgivelserne på Sølbjergvej 12 er helt fantastiske. Her er frit udsyn, og drømmen om en uforstyrret tilværelse på landet kan blive en realitet. Grunden fremstår velanlagt med grønne og hyggelige områder med blandt andet flere frugttræer, blomster og buske. Til ejendommen er der ligeledes nogle fine udbygninger med værksted, op­be­va­rings­plads og uudnyttet loftsrum, som vil kunne indrettes til beboelse, hvis det er et ønske.

De knap 15 hektar jord er pt. forpagtet ud.

Sprove-Røddinge er en aktiv by med for­sam­lings­hu­set ”Håbet” som centrum. Her er fæl­les­spis­nin­ger og andre sociale arrangementer. Nede ved Basnæs stranden er der mulighed for at bade og have en lille båd liggende. Skolebussen kører forbi på Røddingevej, og der er kun 4,5 km til Fanefjord, hvor den nyligt renoverede Brugsen ligger. Endvidere er I forholdsvis tæt på Stege og er nemt på motorvejen fra adressen.

Skal du være den næste ejer af Sølbjergvej 12? Så kontakt EDC MØN på 5581 5121 eller på 478@edc.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803044
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
158.803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.336 kr.
Pris/m²
28.655 kr.
Pris
4.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.535 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21