Villa fra EDC

Sofievej 10

4780 Stege

3.295.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Modernet villa i hjertet af Stege

Yderst lækker og charmerende villa, hvor alt er gennemført i en rigtig god stil.

Husets arkitektur taler for sig selv. Ejendommen er opført i 1914, hvor man satte en ære i god byggestil og i at bruge gode, gedigne materialer. Her er højt til loftet, dejligt store, lyse rum, og huset er fuldstændig ind­flyt­nings­klart.

Ejendommen er smukt restaureret i 2007/2008 med respekt for den oprindelige stil.

Boligen er indrettet med en rummelig entré med klinker. Et grovkøkken med håndvask og klinker, hvor der er god plads til opbevaring mv. Stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, udgang til terrassen samt adgang til husets walk-in-closet. Stort, flot badeværelse med klinker, brus og et badekar. Så kommer vi til husets hjerterum; et stort rummeligt køkken alrum i åben forbindelse til stuen. Rummet fungerer som moderne fællesrum for hele familien. Her er plads til leg, arbejde og selvfølgelig mad og hygge. Fra køkken-alrum er der udgang til forhaven samt trappe til 1. sal.

1. salen har en stor repos, man nemt kan indrette til en dejlig stue, et legeværelse, kontor el.lign. Herudover to gode værelser samt soveværelse. Pænt toilet. Et gæsteværelse/kontor.
På 1. salen er der flotte, synlige bjælker.

Der er gulvvarme overalt i stueetagen, og boligen opvarmes via fjernvarme fra Stege Fjernvarme. Desuden er der opsat et blødgørings-/kalkanlæg, så der ikke er kalk i vandet.

På ejendommen er der endvidere en flot indkørsel, en overdækket gårdterrasse, et dejligt anneks – som består af en lille gang og et stort rum – samt et værksted og en stor, dejlig træterrasse.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt område helt centralt, kun ca. 500 meter fra Stege Torv.

Nøgleord: charmerende, ind­flyt­nings­klart, centralt, god stil, tæt på havnen.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802572
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
471 m²
Antal etager
2
Byggeår
1914
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.122 kr.
Pris/m²
15.255 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
450 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.601 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21