Villa fra EDC

Steffensvej 9, Nøbølle

4780 Stege

1.695.000 kr.

6/5 rum, 288 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 12:00 - 16:00

Super charmerende firelænget landejendom

De fire længer omkredser den hyggeligste gård med småsten, plantekasse og gode hyggekroge til at nyde de varme sommerdage, eller blæsende efterårsdage i læ for vinden.

Ejendommen består af 2 bolig.

Den gamle bolig fra 1860 er nænsomt renoveret gennem de sidste 3 år med respekt for huset oprindelse og en stil, som er hyggelig og med en god atmosfære. Den er indrettet med en hovedentré, hvorfra der er adgang til et værelse samt den ene stue, som er med brændeovn. Fra stuen kan enten gå videre til et gen­nem­gangs­væ­rel­se, hvorfra man har adgang til boligens soveværelse, eller man kan gå ind i spisestuen, som er i åben forbindelse til det flotte køkken.
Der er mange af de gamle charmerende detaljer, som er bibeholdt bl.a. de gamle døre, karme, gulve, lofter, bjælker mv.
De to boliger bindes sammen af en fordelingsgang, hvorfra der er indgang fra gårdspladsen og udgang til terrassen på den anden side. I for­de­lings­gan­gen er der ligeledes adgang til badeværelse med badekar, et lille fadebur og trappe til 1. salen.

Den ”nyere” bolig fra 1972 er indrettet med et køkken, alrum og stue i åben planløsning med brændeovn og udgang til terrassen. På 1. salen er der 3 gode værelser samt et lyst badeværelse.

Grunden som består af flere afdelinger, rummer bl.a. forhaven, som er med rand­be­plant­ning en dejlig terrasse en flotte gamle træer. Et overdækket udekøkken og så er der desuden en sø på grunden, som giver et fantastisk dyreliv.

Længerne består af gammel stald, et godt værksted, en gildesal, som er ført helt op til de gamle pandeplader, hvilket giver en fantastisk hyggelig stemning. Et fyrrum, hvor pillefyr og va­ske­fa­ci­li­te­ter er placeret.

Ejendommen er beliggende dejligt fredeligt ud til de åbne marker og med kun 10 minutters kørsel til Stege, i gåafstand til busstopsted og 5 minutters kørsel til Møn friskole.

Nøgleord: Landejendom, firelænget, charmerende, 2 boliger, hyggelig gårdsplads, egen sø mv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803017
Boligareal
288 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
8.759 m²
Antal etager
2
Byggeår
1860
Ombygget
1972
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.539 kr.
Pris/m²
5.989 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.607 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21