Villa fra EDC

Storegade 30

4780 Stege

3.495.000 kr.

8/3 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:00 - 16:00

Stor lejlighed med grund til vandkanten og to er­hvervs­le­je­mål midt i Stege By

Stor lejlighed med grund til vandkanten og med to er­hvervs­le­je­mål midt i Stege By

I en velholdt ejendom fra 1891 finder I en unik lejlighed med to er­hvervs­le­je­mål. Samtidig hører adressen til en af de bedste og mest centrale i Stege, med et byliv der ligger lige uden for døren.

Stem­nings­fyld­te lejlighed med en særdeles veludnyttet planløsning, som endvidere er ombygget i 2016. Her venter jer 195 m² bolig, fordelt i to plan. I bydes indenfor i entréen, der også fungerer som fordelingsgang mellem boligens mange rum. I vil til start få adgang til to gode værelser som begge er lyse og in­dret­nings­ven­li­ge, samt med et lille vandkig til Noret.

Derudover er der et pænt badeværelse med brus og vaskemaskine. Et flot og lyst køkken med god plads til at udfolde dine evner i køkkenet. Her er der endvidere et mindre spi­sear­ran­ge­ment. Fra køkkenet får I direkte adgang til en stor rummelig stue med karnap, som giver et skønt lysindfald og kig ud på byens liv. Stuen er dejlig rummelig hvilket uden problemer giver plads til indretning af både stort so­faar­ran­ge­ment og et større spisebord hvis man elsker gæster til spisning. På 1. salen er der et stort rum som pt. benyttes som soveværelse. Her kan åbnes ud til lille hygge altan hvor morgenkaffen kan nydes.

Ude som inde er lejligheden fantastisk. Til boligen er der en stor skøn overdækket træterrasse. En hyggelig krog hvor aftenkaffen kan nydes til kig på solnedgangen i den flotte vandhorisont.

To er­hvervslo­ka­ler er der til så hvis du drømmer maddrømme kan disse gå i opfyldelse her. Her er mulighederne åbne.

Stort selskabslokale med bar, industrikøkken og toiletter. Lokalet er velholdt og fremstår i god stand, hvilket gør at det straks kan benyttes. Indgang fra Søndersti, hvor I samtidig finder den store par­ke­rings­plads der tilhører ejendommen. Par­ke­rings­plad­sen bliver offentlig benyttet og vedligeholdes af Vordingborg Kommune.

Lys og indbydende butik med køkken, toilet, kontor og stort vinduesparti ud mod Storegade, hvortil her ligeledes er indgang fra.
Skal Storegade 30 opfylde din næste boligdrøm?

Kontakt EDC MØN på 55 81 51 21, og vi står klar til at hjælpe dig realisere din drøm

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802915
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
2.414 m²
Antal etager
2
Byggeår
1891
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.517 kr.
Pris/m²
17.923 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.609 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21