Fremvisning
Book en fremvisning

Liselundvej 18, Ålebæk4791 Borre

Villa

8/4 rum
298 m²
E
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47803301
Boligareal
298 m²
Vægtet areal
387 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
7.606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Energimærke
E
Liggetid
109 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.949 kr.
Pris/m²
7.222 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.967 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.906 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

En sjældenhed midt i Møns natur

Bag den smukke, bro­stens­belag­te gårdsplads gemmer sig en ganske særlig liebha­ve­re­jen­dom, hvor charme, atmosfære og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der går hånd i hånd. Her forenes klassisk landidyl med moderne komfort i en ejendom, der gennem årene er nænsomt vedligeholdt og fremstår med en sjælden varme og autenticitet.
Ejendommen rummer hele tre selvstændige boligenheder, hvilket åbner døren til et væld af muligheder. Drømmer du om en fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig, en kombination af privat bolig og udlejning, Bed & Breakfast eller liberalt erhverv, er rammerne allerede skabt.
Hovedboligen byder velkommen i en imponerende entré, hvor den elegante trappe danner en smuk overgang til husets øvrige rum. Hjertet i boligen er det rummelige køkken/alrum, hvor den knitrende brændeovn skaber en hyggelig atmosfære omkring spisepladsen – et naturligt samlingssted for både hverdag og fest. Den lyse opholdsstue med det smukke parketgulv fortsætter harmonisk ud i den charmerende udestue, hvor årstidernes skiften kan nydes i rolige omgivelser.
I stueplan finder du desuden et stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et dejligt soveværelse med et behageligt lysindfald. På førstesalen venter et skønt stort soveværelse og tilhørende walk-in closet – en skøn oase med masser af plads.
Den anden lejlighed fremstår lys og indbydende med køkken, opholdsstue, stort soveværelse og badeværelse med gulvvarme. En oplagt løsning til familie, gæster eller som attraktiv ud­lej­nings­en­hed - eller til en sammenlægning for endnu mere plads og funktionalitet og bekvemmelighed.
Den tredje bolig anvendes i dag som Bed & Breakfast og emmer af hygge og kvalitet. Her ligger køkken og opholdsstue i åben forbindelse med direkte udgang til terrasse og den eventyrlige have. Badeværelset er elegant indrettet, soveværelset er lyst og indbydende, og gulvvarme opvarmet via masseovn skaber en behagelig og autentisk varme året rundt.
Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er ganske enkelt noget helt særligt – en frodig oase, hvor snoede stier, blomstrende bede, gamle træer, buske, højbede og urtehave tilsammen skaber et levende og stemningsfuldt univers. Overalt finder du små, hyggelige kroge, hvor solen og stilheden kan nydes. Det er da heller ikke uden grund, at haven i 2015 blev kåret som Danmarks Dejligste Have af TV 2 Fri.
Ejendommen byder desuden på flere anvendelige udbygninger, et charmerende lysthus samt en stor overdækket naturpergola, der danner de perfekte rammer om sommerens fester, lange middage og hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Opvarmningen sker via en fleksibel kombination af luft-til-vand-varmepumpe, solceller og oliefyr, hvilket giver en fornuftig varmeøkonomi og flere energimæssige valgmuligheder.
Beliggenheden fuldender oplevelsen. Midt i Møns enestående natur bor du tæt på nogle af områdets største attraktioner som Møns Klint, Liselund Slot og den skønne sandstrand ved Klintholm Havn. Indkøb klares nemt i den lokale Brugs, mens den populære Café Borre, Hjertebjerg Skole og den charmerende købstad Stege alle ligger inden for kort afstand.
Her får du ikke blot en ejendom – du får et sted med sjæl, historie og en helt særlig stemning. En ejendom, hvor mulighederne er mange, og hvor drømmen om livet på landet kan kombineres med udlejning, erhverv eller et hjem for flere generationer. Samtidig giver ejendommen mulighed for fle­x­bo­lig­sta­tus, hvilket gør den attraktiv både som helårsbolig og fristed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken