Villa fra EDC

Nykøbingvej 233, Flot Nedl landbrug i Nr Ørslev

4800 Nykøbing F

2.795.000 kr.

6/5 rum, 282 m²

Nykøbingvej 233, Flot Nedl. landbrug i Nr Ørslev, 4800 Nykøbing F.

Særdeles spændende, usædvanlig rummelig, atmosfærefyldt og rigtig flot moderniseret nedlagt land­brugs­e­jen­dom i skønne landlige omgivelser, og ca 400 meter af privat sidevej fra hovedvejen mellem Nr. Ørslev og Horreby, hvor der er indkøb, skole mv, og kun ca 8 km fra Nykøbing F.

Ejendommen er p.t. en land­brugs­e­jen­dom med et rigtigt flot bygningssæt, men som i forbindelse med et salg, vil blive udstykket, og som henligger på en ca. 13.950 kvm grund med skøn prydhave, dejlig gårdsplads, areal med mulighed for hestehold samt med mulighed for tilkøb af ca 10.500 kvm areal, tilplantet med juletræer, som er klar til salg.

Hovedbygningen fremstår med pæne pudsede / malede facader samt nyere rødt tag, vinduer og døre og indeholder bl.a.: Pæn hall med vinkeltrappe til 1 sal. Dejlig lys opholdsstue. Stor spisestue. Land­spi­se­køk­ken / alrum. Dejligt nyere badeværelse. Godt bryggers samt ekstra badeværelse (ældre). 1 salen er med mange gode værelser. Kælder på 26 kvm.

Herudover flotte 3 længede udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for køber, herunder dyrehold, erhverv mv.

Indlagt vandværksvand og kloak afløb som beset.

Opvarmning med nyere luft til vand varmepumpe tilsluttet eget nyere jordvarmeanlæg. Gulvvarme nogle steder i stueetagen.

Isoleret på indervægge mange steder, under gulve og på loft mv. Nyere termovinduer mv - alt jævnfør meget flot Energimærke - A2010.

Stor flot prydhave med græsplæne, flotte og meget gamle træer mv samt skøn gårdsplads med nøddesten.

Billederne taler for sig selv, idet ejendommen (EVT FLEXBOLIG) - skal dog opleves.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502529
Boligareal
282 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
284 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
13.950 m²
Antal etager
1
Byggeår
1872
Ombygget
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.863 kr.
Pris/m²
9.842 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.348 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00