Villa fra EDC

Ydøvej 24

4900 Nakskov

2.995.000 kr.

7/6 rum, 230 m²

Unik vandkantsvilla

Der - hvor Lolland viser sig fra sin allerbedste side, og vandet og den smukke natur er dine nærmeste naboer, ligger denne fantastiske ejendom, som du nu kan blive den nye ejer af.
Huset er helt fritliggende og med den skønneste udsigt mod Søndernor og Albuen. Fra haven er der direkte adgang til diget og stranden. Stranden er børnevenlig, og hvis man er til kitesurfing eller sup board, er der også rig mulighed for dette. Du kan vælge at bosætte dig på stedet, men huset er også et perfekt bud på din nye flexbolig. Ejendommen er en god rummelig ejendom med 230 kvm. beboelse, godt indrettet med masser af plads. Indretningen i stueplan består af en stor opholdsstue og i forlængelse heraf, et stort og lyst spisekøkken, entré, 2 gode værelser, badeværelse med badekar, et stort bryggers med vaskeplads og opbevaring samt et stort viktualierum. På tagetagen er der også rigtig god plads, her er der et toilet, 4 værelser, hvor det ene fint kan fungere som dagligstue – der er nemlig adgang til svalegang/altangang og dermed også udsigt over vandet. Fælles for samtlige rum på tagetagen er, at man kan se vandet.
Fra stuen er der adgang til haven, hvor svalegangen fungerer som en overdækket terrasse. Grunden er på hele 2.615 kvm. og består af en stor veletableret have, med flotte træer, som omgrænser grunden, gårdsplads/indkørsel. Desuden er der fritliggende stor ”lade/garage”, som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Alt i alt et fantastisk hus med en helt unik beliggenhed.
Huset opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe og takket være solcellerne på taget, har ejendommen opnået et flot energimærke.
Er du blevet nysgerrig, så tøv ikke med at bestille en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange "åbent hus-arrangementer" – vi er klar.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205946
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.615 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.085 kr.
Pris/m²
11.217 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.743 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.202 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Jørgensen

Partner, ejendomsmægler, MDE

jor@edc.dk40 25 32 3158 58 74 93EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14