Villa fra EDC

Agerhønevej 56

4930 Maribo

3.599.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Liebhaverbolig
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00

Arkitektonisk villa med swimmingpool og solceller i attraktivt kvarter

Denne arkitektonisk unikke villa i Maribo’s østlige villakvarter tilbyder en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Huset er skabt til at udfordre sanserne med sit moderne design, åbne planløsning og loft ført til kip i hele huset, hvilket giver en fantastisk følelse af rummelighed og lysindfald. Opført i gule teglsten med alu-vinduer og sort betontegltag, er der lagt vægt på kvalitet og ved­li­ge­hol­del­ses­fri løsninger.

Indretningen byder på en indbydende entre, stort bryggers med imponerende skabsplads, og et gedigent køkken-alrum med plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. De store ovenlysvinduer og den smukke glaskarnap lader lyset strømme ind, og fra alrummet er der direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse, hvor ejendommens swimmingpool på 8x4 meter står klar til både afslapning og sjov. Den hyggelige stue med skråloft og endnu en udgang til terrassen supplerer opholdsrummene perfekt.

Villaen er opdelt med en for­æl­dre­af­de­ling og en børne-/te­e­na­ger­af­de­ling, der sikrer både privatliv og fællesarealer. Master bedroom har tilhørende badeværelse med stor bruseniche og flot skabs­ar­ran­ge­ment, mens bør­ne­af­de­lin­gen rummer to store værelser med hemse, perfekt til både leg og opbevaring. Endvidere er der endnu et flot badeværelse med bruseniche.

Med gulvvarme i hele huset, opvarmning via fjernvarme og solcelleanlæg på taget sikres en økonomisk og bæredygtig løsning. Udenfor er der flisebelagt indkørsel til garagen, og bag i haven finder du et 35 kvm isoleret udhus, opdelt i værksted og depot.

Haven er anlagt med solterrasser og hyggelige kroge, samt den populære swimmingpool, der har været et samlingspunkt for både familie og venner. Med kort afstand til skole, sportsplads og Maribo's smukke golfbane er denne ejendom ideel for køberen, der ønsker noget anderledes, moderne og med lav ved­li­ge­hol­del­se.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306249
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
953 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.226 kr.
Pris/m²
18.362 kr.
Pris
3.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.808 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11