Villa fra EDC

Knuthenborgvej 31, Maglemer

4930 Maribo

899.000 kr.

4/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00

Smuk landvilla nær Maribo med fantastisk have og stor garage

Velkommen til denne virkelig smukke landvilla, der ligger i cykelafstand til Maribo og tæt på både Knuthenborg og det maleriske Bandholm. Denne ejendom er den perfekte kombination af landlig idyl og moderne komfort, og tilbyder en enestående mulighed for at skabe et harmonisk hjem i naturskønne omgivelser.

Villaen har et boligareal på 132 m² og fremstår i en fantastisk stil og stand. Hver eneste detalje er nøje gennemtænkt, og hjemmet udstråler en følelse af varme og elegance. De lyse rum giver en rummelig og indbydende atmosfære.

Et af de helt store højdepunkter ved denne ejendom er det ualmindeligt smukke haveanlæg. Her finder du solrige terrasser, der inviterer til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Drivhuset giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og blomster, mens de mange små oaser i haven skaber en fredfyldt atmosfære, hvor du kan nyde naturen og fuglesangen.

Grunden på 900 m² er både nem og enkel at holde, hvilket gør den ideel for børnefamilier eller dem, der ønsker en ved­li­ge­hol­del­ses­fri have.

Ejendommen inkluderer desuden en stor garage med et super fint værksted. Garagen er perfekt til bilentusiaster eller gør-det-selv folk, der har brug for ekstra plads til hobbyprojekter eller opbevaring.

Beliggenheden er optimal for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser, men samtidig have nem adgang til byens faciliteter. Maribo tilbyder et væld af shop­ping­mu­lig­he­der, kulturelle oplevelser og gode skoler, mens Knuthenborg Safaripark og Bandholms charmerende havneområde giver fantastiske muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter og udflugter.

Denne villa er den perfekte ramme om et dejligt familieliv, hvor der er plads til både afslapning og aktivitet. Kom og oplev denne perle af en ejendom, og lad dig forføre af den skønne atmosfære og de naturskønne omgivelser.
# Flexbolig. Langt de fleste boliger her i regionen kan opnå fleksbolig tilladelse, således at der ikke er bopælspligt.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49305610
Boligareal
132 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
864 m²
Antal etager
3
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.261 kr.
Pris/m²
6.421 kr.
Pris
899.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.007 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11